1. 一般而言，离婚时将房子给予孩子，一旦完成赠与，就不能随便要回。所谓完成赠与，就是办理了房屋产权过户手续，按照法律规定，此时赠与人无权撤销赠与。2. 在特殊情形下，如果受赠人严重损害赠与人或者其近亲属的权益、不履行扶养责任、不遵循赠与约定，赠与人自知晓撤销事由起的一年内能够撤销赠与。3. 在没有办理过户手续时，赠与人于财产权利转移之前可以撤销赠与，不过具有公益、道···...

1. 离婚分割房产时，房屋年限计算取决于用途。判定是否为满五唯一住房，要依据契税完税证明填发日期或者房产证登记日期，哪个日期在前，就从哪个日期起算。满五唯一住房交易可免缴个人所得税，这对离婚后的房产过户或者售卖有着重大影响。2. 关于房屋土地使用年限，一般从开发商获取土地使用权时开始计算。住宅用地的使用年限通常是70年，商业用地则为40年或者50年。在离婚分割房产时，剩···...

1. 税收方面的优势：离婚之后，若房产满足“满五唯一”的条件，在进行交易时税收方面更为有利。所谓“满五唯一”，是指房产证已满五年，并且是家庭唯一住房。在此种情况下，卖方无需缴纳增值税、附加税以及个人所得税；若不满足这一条件，则需要缴税。2. 交易的流程：首先要进行议价，协商确定房价；然后查档以保证产权清晰明确；接着签订合同，明确双方的权利与责任，也可选择进行公证来···...

离婚后房子是否过户需视具体情况而定。若离婚协议或者法院判决已明确房子归一方所有，那么为明晰产权、避免日后产生纠纷，最好办理过户手续。从法律层面来讲，过户能够有效地确认产权已发生变更。要是没有办理过户，即便存在协议或者判决，在产权登记方面可能依旧显示为双方共有，如此一来原产权人便有可能随意处置房子，例如因债务问题导致房子被查封。而一旦办理了过户，新产权人就对房···...

1. 离婚之后售卖“满五唯一”的房屋能享有税收优惠。所谓“满五唯一”，即房产证已满五年并且是家庭唯一住房，满足这一条件就可免交个人所得税。2. 首先得确定房产的归属。要是离婚协议或者判决已经明确房产归某一方，那么这一方就能单独出售该房产；要是还未过户，那就得先完成过户。3. 其出售流程与普通房产大体相似，涵盖签订合同、网签、资金监管、缴税、过户等环节。4. 夫妻离婚分割···...

确认合同无效并请求返还房屋时，房屋价格的确定有如下方式：双方协商一致的，按照协商价格处理。若协商不成，可返还原物，使双方恢复至合同订立前的状态。当房屋无法返还或者无返还必要时，则需折价补偿。通常参照合同约定价格，若该价格不合理，可委托评估机构依据市场价格评估确定。法院还会综合考量双方过错、房屋使用状况等因素以平衡利益，从而合理定价。回顾案情：小朱与小胡订立了···...

若房屋因相邻关系侵权而受损，可按如下步骤处理：其一，固定证据。对房屋受损之处拍照、录像，留存现场痕迹。如有必要，可请公证机构进行证据保全，或者委托专业机构鉴定受损的原因与程度。其二，与侵权方协商。根据鉴定结果，要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状且赔偿损失。其三，若协商失败则起诉。准备好起诉状与证据，在诉讼时效内提起诉讼，法院将依据规定判定责任，维护权益。案···...

1. 女方想在男方的贷款房上加名，理论上可行，只是操作起来比较复杂。在贷款未还清时，房屋产权处于抵押状态。此时若要加名，就得获得银行同意，毕竟产权变更可能对银行的抵押权产生影响。2. 若银行同意加名，那就需要协商并办理相关手续，例如变更抵押合同。要是银行不同意，那就得先还清贷款、解除抵押，然后再进行加名操作。3. 加名之后，房屋就属于夫妻共同财产，双方权益均等。在离婚···...

1. 证据收集：备好能证实物权归属的材料，例如不动产权证书、买卖合同；能证实侵权行为的证据，像是现场照片、视频；能证实损害结果的证据，如损失清单等。2. 管辖法院的确定：一般选取侵权行为发生地或者被告居住所在地的法院。3. 起诉状的撰写：在起诉状里写明原告与被告的相关信息、赔偿数额等诉讼请求，陈述侵权事实以及依据。4. 材料提交与费用缴纳：把起诉状和证据递交给法院，缴纳···...

1. 诉讼时效超过3年时，并非就能拒交物业费。根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效为3年。若物业在3年内未合理催缴物业费，业主可行使诉讼时效抗辩权。2. 然而，只要物业持续提供服务，债务便依然存在。倘若物业能够证明在3年内进行过催缴，诉讼时效就会中断并重新计算。3. 即使超过诉讼时效，业主若自愿缴纳费用，就不能再以超过时效为由要求返还。案件回顾：小朱是小区业主，···...