1. 一般而言，物业没有抓捕业主所养狗的权力。物业和业主之间属于服务关系，物业的职能在于小区的管理与服务，它并非执法部门，不具备抓狗的权力。2. 要是业主的狗违反了相关规定，例如未拴绳，狗主人不清扫粪便，对公共秩序和环境卫生造成影响，物业可以进行劝阻和制止。在劝阻没有效果的情况下，物业能够向城管、公安等执法部门进行报告。3. 物业私自抓狗的行为，或许会侵害业主的财产权···...

1. 物业拒绝售水或许涉嫌违法。依据民法典规定，物业服务者需按照约定及相关规定提供服务，供水通常不属于物业有权限制的服务范畴，物业不可无端拒绝售水。2. 碰上这种情况，小许首先与物业友善地协商，指出物业的这种行为是违法的，并要求物业恢复售水。3. 若协商没有结果，小许可以向业主委员会反映情况，让业主委员会与物业进行沟通。4. 小许也可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉···...

物业若不签订合同，业主维权是有办法的。业主首先可与物业进行协商，以书面或者口头的形式要求物业签订合同，并且要留存好协商的相关记录。若协商未能成功，业主可以寻求业主委员会的帮助，由业主委员会代表业主去督促物业签订合同。业主还能够向当地的房地产行政主管部门进行投诉，提交证据以请求其介入处理。要是这些方法都没有效果，业主则可以搜集证据向法院提起诉讼，要求物业签订合···...

1. 物业合同的诉讼时效一般是三年，此期间从权利人知道权利遭受侵害并且知晓义务人开始计算。例如，就物业催缴物业费而言，是从知晓业主欠费时起算的。2. 在这三年里，若物业进行催缴或者业主承诺缴费，诉讼时效就会中断，而中断之后会重新计算三年。3. 要是权利受损超过二十年，通常法院不会予以保护，不过特殊情形下可申请延长时效。所以，在物业合同纠纷里，及时主张权利十分关键，不然···...

1. 财物交接方面：物业应将物业资料与财物移交给业委会或者新物业，例如竣工图、设备技术资料以及物业用房等都属于移交范畴。2. 费用结算部分：预收的物业费需依据实际服务时长进行多退少补，业主应结算由物业垫付的共同费用。3. 事务处理情况：在合同解除时，尚未完成的服务事务，像未修理完毕的公共设施，必须与业主或者新物业协商处理。4. 结果公示事宜：要把清算状况向业主公布，接受···...

物业合同纠纷的判决时长由审理程序决定。若适用简易程序，法院自立案起三个月内要审结并给出结果。要是案件事实复杂，转为普通程序的话，法院自立案起六个月内审结。特殊情形下，经院长批准可延长六个月，若还要再延长就得报上级法院批准。上诉进入二审程序时，法院自二审立案起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长。针对裁定上诉的案件，二审立案起三十日内要作出终审裁定。案件情况···...

物业合同无效后的处理方式如下：其一，返还财产。若物业合同无效，物业公司所收取的物业费应返还给业主；业主占用的物业服务资源若能够恢复原状，则需恢复。其二，折价补偿。倘若财产无法返还，例如已提供的服务，业主应当按照标准予以补偿。其三，过错赔偿。存在过错的一方需要对另一方的损失进行赔偿；若双方均有过错，则按照过错程度承担责任。例如，物业公司因无资质致使合同无效，就···...

1. 业主逾期未缴纳物业费的，物业公司在履行催告义务之后，有权提起诉讼。依照相关法律规定，物业服务者可先行催告业主于合理期限内支付物业费。2. 法律并未明确规定合理期限的时长，在实际操作中，物业公司大多采用书面催告的方式，而合理期限一般约为一个月。3. 若业主在收到书面催告后，于合理期限届满时仍未缴费，物业公司即可通过起诉来追讨物业费。案件回顾：小朱身为某小区的业主，···...

1. 业主若遭遇物业公司欠款情况，首先可与物业公司协商。既可以书面形式，也可以当面沟通，明确欠款事实、数额以及还款时间，并且要妥善留存协商的相关记录。2. 协商若不见成效，业主能够向业主委员会反映情况，由业主委员会代表与物业进行沟通。此外，业主还可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等进行投诉，请求调解。3. 要是前面的方法均无法解决问题，业主则需收集诸如合同、缴费···...

1. 物业公司不可随意提高物业费。依据《民法典》等相关规定，若物业服务合同已明确物业费标准，那么双方均需遵守。2. 若物业公司想要提高物业费，必须与业主协商，通常要经由业主大会或者业委会。在业主大会进行表决时，应当有专有部分面积和人数占比均达到三分之二以上的业主参与，并且参与表决的专有部分面积和人数过半数的业主表示同意才行。3. 提高物业费还需符合当地物价部门的规定。···...