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提问解答
装修装饰工程款是否享有法定优先受偿权？
发布时间:2025-08-26 12:17:47
1. 在特定情形下，装修装饰工程款可享有优先受偿权。当装饰装修工程能够折价或者被拍卖时，若承包人请求就工程价款优先受偿，法院会予以支持。不过，需满足一定前提条件，即该装修是针对建筑物所有权人进行的，并且装修工程与建筑物附合后成为了不动产的一部分。
2. 优先受偿权的行使存在时间限制。承包人必须在合理期限内行使这一权利，此期限最长不得超过十八个月，该期限的起算点为发包人应付工程款之日。
案件情况回顾：
小朱身为装修工程承包人，对小胡所有的建筑物实施了装修装饰工程。工程竣工后，小胡并未依照约定支付工程款。小朱提出要就该装修工程折价或者拍卖所得价款优先受偿，然而小胡却认定小朱不具备优先受偿权，于是双方发生了争议。
案件情况分析：
1. 依据相关法律条文，倘若该装饰装修工程满足折价或者拍卖的条件，并且装修是为建筑物所有权人小胡所做，装修工程与建筑物相结合成为不动产的一部分，那么小朱作为承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿时，人民法院应当给予支持。
2. 小朱行使优先受偿权必须处于合理的期限内，此期限最长不得超过十八个月，自小胡应当给付建设工程价款之日起开始计算。若小朱在规定的时间内主张权利，其优先受偿权将受到法律的保护。
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