专业律师 一问多答
意见更全面 信息更丰富
今日咨询动态
1955人
付费咨询
1756人
在线律师
3033人
在线咨询
提问解答
装修转包，能否认定相关合同无效？
发布时间:2025-08-26 12:17:58
1. 装修转包可能使合同无效。依据《民法典》等相关规定，承包人非法转包建设工程的行为是无效的。如果装修属于建设工程范畴，转包若违反规定，合同就会被判定无效。
2. 无资质者借用有资质企业的名义，或者承包人完全转包工程，转包合同均为无效。
3. 若普通室内装修不在《建筑法》的调整范围之内，就要依照合同约定来判断转包是否有效。若原合同禁止转包，转包或许会导致合同解除。
案件回顾：
小许把自家房屋装修工程发包给具备资质的小朱公司。小朱公司未获小许许可，便把该装修工程整体转包给不具备资质的小李施工队。在施工期间，小许发觉工程转包之事，觉得小朱公司存在违约行为，于是要求解除合同并索赔，而小朱公司却认为装修工程进展正常，不应解除合同，双方由此产生纠纷。
案件分析：
1. 根据《民法典》以及相关建设工程方面的法规，承包人非法转包建设工程的这种行为是无效的。小朱公司把全部装修工程转包给无资质的小李施工队，该转包行为违反了法律的强制性规定，转包合同应当被认定为无效。
2. 倘若该装修工程属于《建筑法》所调整的建设工程范围，那么小朱公司的转包行为显然是违法的。要是仅仅是普通室内装饰装修，那就得查看小许和小朱公司原合同的约定，如果原合同明确禁止转包，小朱公司的转包行为就构成违约，小许有权基于违约要求解除合同。
法律团队已回复
相关问题解答
1. 重新招标时，招标条件可修改。招标人能自主确定招标条件，重新招标往往是由于原招标投标人数不够或者所有投标被否决等情况。2. 招标条件的修改得遵循原则与程序。不可设置不合理条件来排斥潜在投标人，要确保公平、公正、公开，符合法规政策。3. 若有重大实质性的变更，要及时通知潜在投标人，给予其···...
法律团队已回复
追讨拖欠的工程款存在如下方法：首先尝试协商解决，主动与欠款方进行沟通交流，查明拖欠款项的原因，力求达成还款协议，确定还款的时间与方式，这是最为便捷的方式。协商无果的情况下，则发送催款函，以书面形式催讨款项，表明自身的态度与要求，此举还可使诉讼时效中断。随后收集诸如建设工程合同、施···...
法律团队已回复
追讨工程款有如下方法：其一，协商。承包方与发包方就付款的时间、方式等进行协商，若能达成一致，可节省大量时间和精力。其二，调解。可邀请建设行政主管部门等第三方参与，凭借其专业知识与资源推动调解工作。其三，仲裁。若合同包含仲裁条款或者事后达成仲裁协议，那么可将纠纷提交给仲裁机构。仲裁···...
法律团队已回复