被征收土地存在权属争议，应如何处理？

1. 被征收土地存在权属争议的，当事人应先自行协商解决。若协商不成，单位之间的争议由县级以上政府处理，个人之间或者个人与单位之间的争议则由乡级或县级以上政府处理。

2. 在争议解决之前，任何一方都不得变更土地利用的现状。

3. 权属明确之后，按照征收程序进行征收，征收部门要与权属人签订补偿协议，给予包含土地补偿费、安置补助费等在内的合理补偿。

4. 要是对补偿标准存在异议，能够申请行政复议或者提起行政诉讼。

案情回顾：

小朱和小胡就一块土地的权属产生争议。征收部门打算征收这块土地，小朱觉得自己享有土地权属，征收部门应与自己签订征收补偿协议；小胡却认定土地归自己所有，自己才应得到补偿。双方协商没有结果，在争议尚未解决时，小朱私自变更了土地利用现状，从而引发了更大的矛盾。

案情分析：

1. 根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议应当先由当事人协商解决，协商不成则由人民政府处理。小朱和小胡作为个人之间的争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

2. 在争议解决之前，任何一方不得改变土地利用现状，小朱私自改变土地利用现状的行为违背了规定。

3. 等到权属争议解决、权属明确之后，征收部门应当与确定的土地权属人签订征收补偿协议并给予合理补偿。如果对补偿标准存在争议，相关方能够依法申请行政复议或者提起行政诉讼。