长期租地合同是否有效？

1. 合同内容必须合法、合规，不得违背公序良俗。若约定了违法的用途，例如将农用地用于非农业建设，那么合同无效。

2. 《民法典》规定，租赁期限不可超过20年，超出部分不具备法律效力。例如30年的租地合同，其中超出的10年是没有法律效力的。

3. 双方应具备民事行为能力，签订合同须为真实意愿。若一方存在欺诈、胁迫行为，受损方能够请求撤销合同。

4. 集体土地对外出租时，或许要经过村民会议等民主程序，不然会影响合同的效力。

案件情况回顾：

小朱和小胡签订了一份长期租地合同，约定租赁期为30年，小朱把集体所有的土地租给小胡用于农业种植。合同签订之后，小胡却想要把土地用于非农业建设。小朱知晓后，认为该合同应当是无效的，然而小胡却坚称合同有效。此外，这块土地的租赁没有经过村民会议的民主程序。

案件情况分析：

1. 这份合同约定的用途和实际用途不相符，把农用地用于非农业建设，违反了法律法规的强制性规定，按照相关规定，该合同可能是无效的。

2. 合同的租赁期为30年，依据《民法典》，租赁期限不得超过20年，超出的10年的期限约定是没有法律效力的。

3. 若小朱能够证明小胡以改变用途这种欺诈手段促使他签订合同，那么小朱作为受损害方有权向法院或者仲裁机构请求撤销合同。