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提问解答

集体土地使用权在哪些情形下会被收回？

发布时间:2025-08-26 15:18:53

答

集体土地使用权能够依法被收回，具体存在如下情形：若为乡村公共设施与公益事业建设而使用土地，在此种情况下，需给予土地使用权人适当补偿。土地使用者若未依照批准的用途使用土地，例如将农业用地私自用于非农业建设。如果因撤销、迁移等因素而停止使用土地，诸如企业撤销、村民外迁，那么原使用的集体土地可被收回。收回集体土地使用权时，必须经过原批准用地的政府批准，并且要对使用权人予以合理补偿和安置，从而保障其合法权益。

案情回顾：

小胡所在的村集体打算建设公共设施，这需要使用土地，于是村里决定收回小许的集体土地使用权。小许觉得自己始终在正常使用土地，村里不应当收回。另外，小何由于企业撤销而停止使用集体土地，村集体也想要收回。小何认为自己没有得到合理补偿，所以对土地的收回存有异议。

案情分析：

其一，村集体为乡镇、村公共设施和公益事业建设使用土地，按照《土地管理法》等相关法律规定，有权收回集体土地使用权，不过应当给予小许适当补偿。其二，小何因为企业撤销而停止使用土地，这属于因撤销、迁移等原因停止使用土地的情况，村集体能够收回其土地使用权。然而，村集体必须向原批准用地的人民政府报批，并且要对小何进行合理补偿和妥善安置，以此保障他的合法权益。