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集体土地征收农村拆迁后，宅基地权属归谁？
发布时间:2025-08-26 15:19:03
1. 农村集体土地征收且农村拆迁之后，宅基地的所有权归农村集体经济组织。毕竟宅基地原本就属于集体，村民仅有使用权。
2. 征收之际，政府取得集体土地所有权以及地上房屋等，村民会丧失宅基地使用权与房屋所有权，然而他们会得到合理的补偿，例如房屋价值、搬迁安置补偿等。
3. 拆迁之后，宅基地依旧归集体所有。倘若地块有新的规划，比如建设村集体公共设施，那就得按照规定与程序来处理。
案件回顾：
小朱为某村村民，其所在村的集体土地被征收拆迁。小朱觉得自己一直在使用宅基地，所以认为拆迁后宅基地应归自己所有。但村集体宣称宅基地所有权本就归集体，征收后仍然属于集体。于是双方产生争议，小朱不明白自己为何不能拥有宅基地所有权。
案件分析：
1. 依照法律规定，宅基地所有权从根本上属于农村集体经济组织，村民只享有使用权。此次征收针对的是集体土地所有权以及地上房屋等附属物，小朱丧失的是宅基地使用权和房屋所有权。
2. 在征收过程中，政府已经给予小朱合理补偿，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。拆迁后，原宅基地的权属性质维持不变，仍旧为集体所有。若该地块后续有新的规划用途，像村集体公共设施建设之类的，必须按照相关规定和程序予以处理。
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