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提问解答
债权人可否要求保证人提供房屋担保？
发布时间:2025-08-21 17:45:50
1. 债权人有权让保证人以房屋作担保，这一要求出于保障债权实现的目的，是合理的。
2. 按照《民法典》规定，保证合同的目的在于保障债权。在债务人违约时，保证人需承担责任。债权人和保证人能够协商新的担保形式。
3. 若保证人应允以房屋作担保，双方必须签订书面合同，并且办理抵押登记。自登记之时起，抵押权设立，这可使债权人在债务人违约时有优先受偿权。
案件回顾：
小朱借给小胡钱款，小何充当保证人。借款到期后，小胡未偿还借款，小朱为确保债权得以实现，要求小何用房屋提供担保。小何觉得自己仅需承担保证责任，提供房屋担保并不合理，于是双方产生争执。
案件分析：
1. 根据《民法典》，保证合同旨在保障债权实现。当债务人未能履行到期债务或者出现约定的情形时，保证人要履行债务或者承担责任。为了保障债权实现，债权人有权要求保证人采用更有效的担保手段，所以小朱要求小何提供房屋担保是合理的。
2. 债权人与保证人能够就新的担保方式进行商议。若小何同意用房屋提供担保，双方需要订立书面担保合同，并且依法办理抵押登记等相关手续。自登记之时起，抵押权设立，这样就能确保小朱在小胡违约时可通过处置房屋优先受偿。
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