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房产抵押还不起？面临的后果你必须知道！
发布时间:2025-08-22 08:55:26
若房产抵押后无法偿还借款，麻烦不小。金融机构会将抵押逾期情况上报征信，如此一来，后续的贷款、信用卡申请都会受到影响。贷款机构会收取逾期利息与违约金，这会加重还款人的负担。若多次催讨借款无果，贷款机构可提起诉讼，胜诉后能申请拍卖抵押房产以偿还债务，若拍卖所得不足以偿债，剩余部分仍需偿还。房产一旦被拍卖，居住使用的权利便不复存在，就得另寻住处。
回顾案情：小许向金融机构借款，并用房产抵押。借款到期时，小许无力偿还。金融机构多次催讨没有结果，便将小许诉至法庭。法院判决小许败诉后，金融机构申请对抵押房产强制执行。小许对判决结果不满，觉得自己不应丧失居住权。
分析案情：其一，金融机构有权利依据合同约定收取逾期利息与违约金。其二，倘若小许经多次催讨依旧不还款，金融机构能够向法院起诉，胜诉之后有权申请对抵押房产强制执行。其三，当拍卖款项不足以清偿债务时，小许依旧要偿还剩余债务。其四，房产被拍卖之后，小许会失去居住权。
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