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抵押登记无效，所涉债务应如何处理？
发布时间:2025-08-22 08:56:49
抵押登记无效并不会对主合同的效力产生影响，债务人仍需按照约定履行债务。若抵押登记无效是抵押人的过错所致，那么债权人有权要求索赔。在主合同有效但抵押无效，且债权人无过错的情况下，抵押人和债务人要承担连带赔偿责任；如果双方都存在过错，抵押人承担的责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。要是因为登记机构的失误导致抵押登记无效，当事人可要求登记机构承担责任。债权人应当及时向债务人主张债权，在必要时追究抵押人的赔偿责任。
案件回顾：
小许与债务人签订了主债权债务合同，并且办理了抵押登记。之后发现抵押登记无效，而小许没有过错。小许要求债务人依据主合同履行债务，并且认为抵押人由于过错应当承担赔偿责任，抵押人却认为抵押登记无效自己不应承担责任，双方产生了争议。
案件分析：
1. 依据《民法典》规定，当主合同有效、抵押合同无效且债权人无过错时，抵押人和债务人应对债权人的经济损失承担连带赔偿责任。所以在此案中，小许没有过错，债务人与抵押人应当承担责任。
2. 倘若抵押登记无效是登记机构失误等外部原因造成的，当事人可要求登记机构予以赔偿。小许应及时向债务人主张债权，必要时追究抵押人的赔偿责任。
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