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提问解答

有抵押和保证的债务清偿顺序是怎样的？

发布时间:2025-08-22 11:08:36

答

当被担保债权存在物保与人保两种形式，且债务人出现不履约或达到约定情形时，若有约定，则按约定来实现债权。

若不存在约定或者约定不明确，在债务人自行提供物保的情况下，债权人需先就该物保实现债权；如果是第三人提供物保，债权人能够选择就物保实现债权或者要求保证人承担责任。

提供担保的第三人承担责任之后，可以向债务人进行追偿。例如在借款存在房产抵押与保证的情形下，依据不同情况，债权人实现债权的方式会有所不同。

回顾案情：小许向小朱借款，小许以自己的房产作抵押，小胡为这笔借款提供保证，各方没有对债务清偿顺序作出约定。借款到期后，小许未能履行还款义务，小朱要求小胡承担保证责任，小胡却认为小朱应该先就小许的房产实现债权，双方就此产生争议。

分析案情：其一，依据《民法典》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，若没有约定或者约定不明确，并且债务人自己提供物的担保，那么债权人应当先就该物的担保实现债权。在本案当中，小许作为债务人自行提供了房产抵押，而且没有约定清偿顺序，所以小朱应当先就小许的房产实现债权。其二，小胡的主张符合法律规定，小朱直接要求小胡承担保证责任的诉求缺乏法律依据。要是小胡承担了担保责任，他有权向小许进行追偿。

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