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提问解答
签订预售合同后，能否进行更改？
发布时间:2025-08-22 14:38:33
1. 若双方协商达成一致，那么预售合同是能够变更的。按照相关法律的规定，只要双方形成共识，便可以对合同进行变更，而且可以签订补充协议来明确变更的具体内容。
2. 若一方私自进行更改，这是不合法的行为。在没有正当理由的情况下，单方变更合同就属于违约，是需要承担责任的。
3. 部分预售合同的变更存在条件与程序方面的要求。例如房屋面积、价格等重大内容的变更，就需要遵循管理方面的规定，前往相关部门办理变更登记。总之，合同变更必须合法合规并且按照程序操作。
案情回顾：
小朱和小许签了一份预售合同。之后，小许未与小朱协商就私自修改了合同中的价格条款。小朱发觉后，觉得小许的行为不合法，便要求小许恢复原合同条款，然而小许却声称自己有权修改。于是，双方产生了争议。
案情分析：
1. 根据《民法典》的规定，当事人经协商一致是可以变更合同的。小许未经小朱同意就私自更改合同，没有法定或者约定的理由，这种单方变更合同的行为是不合法的，属于违约行为，应当承担违约责任。
2. 预售合同变更如果涉及价格等重大变更，或许需要满足特定条件或者履行一定程序，要遵循相关行政管理规定，并且可能需要到相关部门办理变更登记手续。小许的私自更改没有按照规定程序进行，不符合法律要求。
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