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提问解答
装修未按时交付，能否据此终止合同？
发布时间:2025-08-22 14:40:56
1. 装修未能按时交付时，能否终止合同需具体分析。若合同中存在未按时交付即可解约的条件，且装修方逾期达到该条件，那么就能够依据合同解除。
2. 若合同未明确约定，装修方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，又或者逾期情况严重致使合同目的无法实现时，可解除合同。
3. 可以先书面要求装修方在合理期限内完工，如果其不履行，就能够依法或者依据合同解除合同，并要求其承担责任。
案件回顾：
小朱与装修方小许签订了装修合同，双方在合同里约定了交付时间。可是到了装修交付的时间，小许并没有按时完工。小朱觉得小许违约了，想要解除合同并且让小许承担违约责任；然而小许表示是因为不可抗力因素才导致工期延误的，不应该解除合同。双方就此产生了争议。
案件分析：
1. 若合同明确规定了未按时交付即可解约的条件，而且小许逾期交付的情况符合这一条件，那么小朱就有权利依据合同解除合同。
2. 若合同没有明确规定，按照《民法典》的规定，如果小朱书面通知小许在合理期限内完工，小许仍然没有履行，或者小许逾期严重使得小朱无法按照预期使用房屋，小朱就可以解除合同，并要求小许承担违约责任。
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