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解除合同法定条件有哪些?费用该由谁承担?
发布时间:2025-08-22 14:41:23
1. 合同法定解除的条件如下:若出现不可抗力致使合同目的不能达成、在履行期届满前明确表明不履行主要债务、迟延履行且经催告后仍未履行、违约导致合同目的无法实现以及其他法定情形时,合同可被解除。
2. 解除合同费用的承担:若无约定,则依照“过错方承担”原则。因一方违约而解除合同的,违约方需承担通知、恢复原状等费用;若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同,各方自行承担损失。
案件情况回顾:
小朱和小胡签订了货物买卖合同,双方约定小胡要在特定的期限内向小朱交付特定规格的货物。在履行期限即将届满前,小胡明确表示自己不能交付货物,小朱只好决定解除合同。小朱在通知小胡解除合同的过程中产生了一些费用,并且由于合同解除需要处理已进行的准备工作,也产生了恢复原状的费用。双方对解除合同费用由谁承担产生了争议,小朱觉得应由小胡承担,小胡却认为不应全部由自己承担。
案件情况分析:
其一,依据《民法典》的规定,在履行期限届满前,如果当事人一方明确表示不履行主要债务,另一方就能够解除合同。在本案件里,小胡明确表示无法交付货物,所以小朱有权利解除合同。
其二,关于解除合同费用的承担问题,如果没有约定,就遵循“过错方承担”的原则。本案件是由于小胡违约导致合同解除,所以解除合同相关的费用,例如通知费用、因恢复原状产生的费用等都应由小胡承担。
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