物业诉讼时效问题的处理方式有哪些？

1. 物业纠纷的诉讼时效是三年，这个时效从权利人知晓或者应当知晓其权利遭受损害以及义务人的时候开始计算。

2. 物业追讨物业费时，如果业主以诉讼时效进行抗辩，对于超出三年且不存在时效中断、中止证据的那部分费用，法院或许不会予以支持。例如，若物业长达三年多未曾催缴费用，业主就能够提出这样的抗辩。

3. 物业进行催缴的行为，诸如发函或者公告等，能够使诉讼时效中断，从中断之时起重新计算时效。

4. 业主维护自身权益向物业提起诉讼，必须在诉讼时效期内开展，并且要留存证据以维护自身权益。

案件回顾：

小胡身为小区业主，被物业起诉追讨多年未曾缴纳的物业费。小胡以诉讼时效为由进行抗辩，指明部分物业费物业已经多年没有催缴。物业宣称曾经在小区公告栏张贴过催缴通知，可是却无法提供像照片之类的确切证据。小胡觉得对于超出三年诉讼时效并且物业没有证据表明时效中断的部分，不应该再支付费用。

案件分析：

1. 物业纠纷适用的一般诉讼时效为三年，这个时效从权利人知道或者应当知道权利遭受损害以及义务人之日起开始计算。在这个案件中，如果部分物业费物业多年未曾催缴，并且没有证据证明时效存在中断、中止的情况，那么针对超出三年诉讼时效的部分，法院可能不会支持物业的诉讼请求。

2. 如果物业存在能够证实诉讼时效中断的催缴行为，那么时效期间就要重新计算。然而在这个案件里，物业无法提供确切的证据来证明张贴过催缴公告，所以很难认定诉讼时效中断。

3. 业主维护自身权益同样需要在诉讼时效内进行并且保留证据。在这个案件中是物业起诉业主，小胡作为业主以诉讼时效进行抗辩的时候，也应当遵循这一规定来保障自身的权益。