专业律师一问多答

意见更全面信息更丰富

今日咨询动态

1955人

付费咨询

1756人

在线律师

3033人

在线咨询

提问解答

领证后房产加名是否算共同财产？

发布时间:2025-08-25 14:50:01

答

1. 一般而言，领结婚证之后在房产证上添加名字，房屋会被视作共同财产。依照《民法典》规定，不动产物权登记才生效。加名这一行为属于赠与，且完成登记后，赠与生效，双方就成为房屋的共有人。

2. 不过存在特殊情形，要是双方对房产的归属有书面协定，比如约定房产依旧为一方的个人财产，即使加了名，也得按照约定判定产权归属。

案件情况回顾：

小朱与小丽领结婚证之后，小朱打算在自己名下的房产证上添加小丽的名字。房产加上小丽名字过了一段时间，小朱却觉得该房产是自己婚前购置的，不应被当作夫妻共同财产，小丽则认为加名之后自己就是房屋的共有人，双方因此发生争执。

案件情况分析：

1. 根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭，依法登记之后才产生效力。小朱在领结婚证之后在房产证上添加小丽的名字，这是对小丽的赠与行为，而且完成了不动产登记，赠与行为生效，正常情况下该房产应当属于夫妻共同财产。

2. 但是如果小朱和小丽针对该房产的归属有书面的约定，明确该房产仍然为小朱的个人财产，那么就得依据约定来确定产权归属。从已知的案件情况来看，如果双方没有这样的约定，房产就应当是共同财产。

法律团队已回复

相关问题解答

高空坠物发生时，物业是否需担责？

2025-08-25

答

1. 物业担责情形：物业存在过错时需承担责任。例如，若未对建筑外墙、窗户之类设施进行定期检查维护，或者未履行物业服务合同里有关防范高空坠物等义务，一旦造成损害，物业便要承担侵权责任。2. 物业无责情形：高空坠物系业主自身缘由所致，并且物业已经完成宣传、提醒、安全保障等工作的，物业一般不···...