物业费催缴时，怎样中断诉讼时效？

在催缴物业费时，以下几种方式可使诉讼时效中断。

其一为书面催缴。例如发律师函、催款通知书等书面函件，并且保留邮政回执、短信截图之类的送达凭证，以此来证明对权利的主张。

其二是公告催缴。当无法直接送达时，可以在小区公告栏或者业主门口张贴催缴公告，同时拍照或者录像留存证据。

其三为诉讼仲裁。向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，若符合受理的条件，在提交申请之时诉讼时效便中断。

其四是业主同意。要是业主有书面承诺，或者有电话录音表明其愿意支付物业费，诉讼时效也会中断。依据《民法典》，一旦诉讼时效中断，便重新计算。

回顾案情：

某小区的物业在催缴物业费期间与业主小朱发生纠纷。物业宣称已经进行了催缴，然而小朱以物业未在诉讼时效内催缴为理由拒绝支付。物业表示曾给小朱发送了书面催缴函，并且留存了邮政回执，还在小区公告栏张贴催缴公告且拍照留存。小朱则对收到书面催缴函表示质疑，同时称未看到公告催缴。另外，物业称小朱曾在电话里表示会支付物业费，但小朱否认有这样的承诺。

分析案情：

1. 按照《民法典》的规定，诉讼时效中断之后，期间重新计算。物业运用书面催缴这种方式，保留邮政回执能够证明在特定的时间向小朱主张了权利，如果可以证实已送达，那么诉讼时效就能够中断。

2. 物业在小区公告栏张贴催缴公告并且拍照留存，这符合公告催缴的要求，如果能够证明张贴的真实性以及时间，同样可使诉讼时效中断。