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物业费多久未交可起诉？
发布时间:2025-08-25 14:31:41
法律并未明确规定拖欠物业费达到多久就可以起诉。业主若未依照约定交纳物业费，经催告后仍拒不交纳，那么物业有权提起诉讼或者申请仲裁。在实际情形里，物业一般在业主欠费达3至6个月时会考虑起诉。不过，考虑到诉讼成本以及与业主的关系，有些物业可能会等上一年甚至更长时间才采取法律手段。应当留意的是，诉讼时效为三年。若三年内物业没有合理地进行催缴，就可能面临败诉。
案件情况回顾：
小何身为小区业主，自入住以来一直未缴纳物业费。物业多次催讨，小何依旧拒绝支付。物业考虑到诉讼成本以及与业主关系的维护，并未及时起诉。三年之后，由于小何依然没有缴费，物业将其诉至法庭，却存在败诉的风险，原因在于物业在三年之内没有以合理的方式催缴物业费。
案件情况分析：
其一，依据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务者在催告后业主仍然不支付的情况下，能够提起诉讼或者申请仲裁。
其二，在本案件当中，物业虽然多次催缴，可是在三年之内没有通过合理的方式进行催缴，已经超过了诉讼时效，所以面临败诉的风险。
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