租房一年，半年退租，这种情况是否构成违约？

1. 一般而言，租房时签订一年的租约，若半年就退租，这属于违约行为。租赁合同对双方的权利与义务作出了明确规定，约定租期为一年，却仅租半年就退租，未能完成约定的租期，这就违背了合同的约定。

2. 不过，也存在例外情形。如果遇到不可抗力因素，例如房屋因灾害而损坏，无法居住；又或者房东存在根本违约的情况，像是不提供配套设施，并且在被催告之后仍不解决问题，那么租客提前退租就不算是违约。

3. 要是租客违约了，就得依据合同承担相应的责任，例如支付违约金。

案件情况回顾：

小朱和小胡签订了房屋租赁合同，其中约定租赁期限是一年。但是，过了半年之后，小朱提出要退租。小胡觉得小朱提前退租的行为构成了违约，于是要求小朱承担违约责任。小朱则表示，房屋的配套设施一直都没有按照约定提供，而且经过多次催告，小胡仍然没有解决这个问题，所以自己提前退租不应该被视为违约。

案件情况分析：

其一，在通常状况下，租赁合同规定租赁期限为一年，承租人在半年的时候就退租，没有履行完约定的租赁时长，这种行为构成违约。在这个案件里，如果不存在特殊情况，小朱提前退租的行为就是违约行为。

其二，但是倘若存在出租人根本违约的行为，比如没有按照约定提供房屋配套设施，并且在被催告之后仍然不解决问题，那么承租人提前退租就不算是违约。小朱要是能够证明小胡存在上述这种根本违约行为，那么他提前退租就不需要承担违约责任。最终是否构成违约，要依据实际的证据来判定。