租房一方违约，另一方能否解除合同？

1. 在租房过程中，若一方出现违约情形，守约方并非一定能够解除合同。通常而言，对于一般的轻微违约行为，只要该违约未致使合同目的无法达成，守约方就不能直接解除合同。不过，守约方有权要求违约方继续履行合同、进行补救或者赔偿损失。

2. 当违约行为构成根本违约时，例如承租人未经允许擅自转租、长时间拖欠租金且经催告后仍不支付，又或者出租人不交付房屋从而导致承租人无法使用房屋等情况，守约方就可以解除合同并且追究违约方的责任。

3. 解除合同应当通知对方，合同于通知到达对方之时解除。

案例回顾：

小朱把房屋出租给小许，双方订立了租赁合同。在租赁期间，小许未得到小朱的许可就擅自将房屋转租给他人。小朱发觉后，觉得小许的行为属于违约，于是要求解除租赁合同。小许却认为，自己虽然进行了转租，但是并没有损害小朱的权益，所以不同意解除合同，双方就此产生了争执。

案例分析：

1. 依据《民法典》的规定，若违约行为构成根本违约并导致合同目的无法实现，守约方则有权利解除合同。在本案例中，小许未经许可擅自转租的行为构成根本违约，造成小朱出租房屋的合同目的无法实现，所以小朱有权利解除合同。