专业律师 一问多答
意见更全面 信息更丰富
今日咨询动态
1955人
付费咨询
1756人
在线律师
3033人
在线咨询
提问解答
租房合同到期，押金不退，该如何维权？
发布时间:2025-08-25 14:35:47
1. 查看合同，确定是否存在可扣押金的情形。若不存在，就与房东商量退还押金之事，同时要留存好聊天记录之类的证据。
2. 要是协商没有结果，能够寻求居委会、派出所进行调解，促使房东退还押金。
3. 若调解也不见效，便可提起诉讼。备好租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，拟好起诉状，向房屋所在地的基层法院提起诉讼，请求房东退还押金以及相应利息。按照规定，租赁期满租客交还房屋后，房东就应当退还押金。
案件回顾：
小朱租了小胡的房子，并且签订了租房合同。合同到期时，小朱依约交还了房屋，然而小胡却拒不退还押金。小朱觉得自己没有违约行为，押金理应全额退还；小胡则表示小朱弄坏了屋内物品，押金需要扣除一部分用于赔偿。小朱和小胡协商没有结果，问题陷入了僵局。
案件分析：
1. 根据法律规定，租赁期届满，租客依约交还房屋，房东就需退还押金。在这个案件里，小朱已经按照约定交还了房屋，如果不存在可以扣押金的情况，小胡就应该退还押金。
2. 小朱首先可以查看合同约定，核实是否存在可扣押金的情况。如果不存在，小朱要留存好与小胡协商过程中的聊天记录等证据，还能够向居委会、派出所请求调解。要是调解没有作用，小朱可以准备好租赁合同、支付租金和押金的凭证、聊天记录等证据，撰写起诉状，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求小胡退还押金以及可能产生的利息损失。
法律团队已回复
相关问题解答
1. 物业担责情形：物业存在过错时需承担责任。例如，若未对建筑外墙、窗户之类设施进行定期检查维护，或者未履行物业服务合同里有关防范高空坠物等义务，一旦造成损害，物业便要承担侵权责任。2. 物业无责情形：高空坠物系业主自身缘由所致，并且物业已经完成宣传、提醒、安全保障等工作的，物业一般不···...
法律团队已回复
1. 一般而言，领结婚证之后在房产证上添加名字，房屋会被视作共同财产。依照《民法典》规定，不动产物权登记才生效。加名这一行为属于赠与，且完成登记后，赠与生效，双方就成为房屋的共有人。2. 不过存在特殊情形，要是双方对房产的归属有书面协定，比如约定房产依旧为一方的个人财产，即使加了名，也···...
法律团队已回复
1. 若未付清房款，且未办理预售登记：预购人若要转让，须先得到开发商许可，再与受让人订立转让合同，付清房款后办理产权登记。2. 若已付清房款，并且已办理预售登记：预购人要在房管部门办理转让手续，提交转让合同、原预售合同之类的材料，转让后受让人成为新的权利人。3. 房屋竣工交付，可是未办理产···...
法律团队已回复