租房合同已签但未到起租期，该如何处理？

1. 租客违约方面：租房合同已签，然而起租时间未到，租客就不想租了，这属于提前解约，是违约行为。按照合同规定，租客需支付违约金。要是房东的损失超出了违约金数额，租客还得赔偿超出的部分。租客也可以跟房东商量，看能否降低或者免除违约金。

2. 房东违约方面：房东若不想把房子租给租客，这同样属于违约。此时租客有权要求房东继续按照合同交房，也能够解除合同，并且要求房东双倍返还定金，还要赔偿损失。

3. 纠纷解决方式：双方首先应友好协商，如果协商失败，就要保存证据，通过法律途径解决。

案件回顾：小朱和小胡签了租房合同，在还没到起租时间时，小朱因为个人原因不想租了，小朱觉得还没到起租时间自己就不该承担责任；小胡则要求小朱按照合同支付违约金。另外，小许和小丽签了租房合同之后，在未到起租时间时小许反悔不想租给小丽了，小丽要求小许继续履行合同交付房屋，小许却认为合同还没有实际履行自己不需要承担责任。

案件分析：

其一，小朱不想租这种情况属于提前解约，构成违约。根据《民法典》规定，如果合同中约定了违约金，小朱就要按照约定支付；要是小胡的损失超过违约金，小朱还应当赔偿超出的部分。小朱可以和小胡协商降低违约金数额或者不支付违约金。

其二，小许不想租给小丽也构成违约。小丽有权利要求小许继续履行合同交付房屋，也可以选择解除合同，要求小许双倍返还定金（如果有），并且承担赔偿损失等违约责任。如果双方协商不成，可以保留证据，通过诉讼等法律途径解决。