租房合同签后次日不想租了，应如何处理？

1. 在签订租房合同后的次日就反悔不想租住，这属于提前解除租约的行为，是构成违约的。首先应当查看合同中的违约条款，如果其中有关于提前解约需要支付违约金的约定，那么就按照该约定来执行。要是觉得违约金过高的话，可以请求法院或者仲裁机构予以适当调低。

2. 主动去和房东进行沟通，诚挚地说明不再租住的原因，在争取到房东的理解之后再协商解除租约。倘若房东表示同意，那么双方就签订解除协议，在协议里明确解除租约的时间、租金的退还以及是否有补偿等相关事宜。

3. 要是房东不同意解除租约，而强行不再租住的话，房东有可能要求继续履行合同。如果拒绝的话，房东就会通过法律途径来追究责任，要求支付违约金并且赔偿损失。所以，尽可能友好地协商解决问题是比较好的建议。

案件回顾：小朱和房东签订了租房合同，第二天小朱由于个人的原因不想再租了，想要提前解除租约。房东觉得小朱的这种行为构成了违约，于是要求小朱按照合同的约定支付违约金。小朱却认为违约金过高，就这样双方在提前解约以及违约金的问题上产生了争议。

案件分析：

1. 小朱在签订合同后的第二天就不想租住了，这是提前解约的行为，构成了违约。依照法律规定，首先要查看合同中的违约条款，如果合同里约定了提前解约需要支付一定数额的违约金，那就得按照这个约定执行。如果小朱觉得违约金过高，可以向法院或者仲裁机构请求适当降低。

2. 小朱可以主动与房东沟通，诚恳地说明不想租住的原因，争取房东的谅解，协商解除合同。如果房东同意，双方能够签订解除协议，在协议中明确解除的时间、租金是否退还、是否需要支付补偿等事项。如果房东不同意解除，小朱却强行不再租住，房东可能要求小朱继续履行合同。如果小朱拒绝，房东能够通过法律途径追究小朱的违约责任，要求小朱支付违约金并且赔偿损失。所以，建议小朱尽可能与房东友好协商解决问题。