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提问解答
租房子剩余半月房租不退，租客该如何维权？
发布时间:2025-08-25 14:37:01
1. 先查看租赁合同中的约定内容。如果租赁合同明确规定，提前退租的情况下剩余房租不予退还，并且不存在特殊情形，那么房东按照约定执行时，租户想要索回剩余房租会比较困难。
2. 要是合同没有这样的约定，租户提前半个月退租，房东就应当退还剩余房租。此时，租户可以先与房东进行沟通，阐明相关法律依据并提出自己的诉求，尝试通过协商来解决问题。
3. 若协商无法达成一致，租户要收集租赁合同、付款凭证等相关证据，可以向人民调解委员会提出调解申请，也能够前往房屋所在地的基层法院提起诉讼，法院会依法作出裁判。
案件回顾：小朱和房东小胡签订了房屋租赁合同。小朱由于个人原因，需要提前半个月退租。如果合同明确约定提前退租时剩余房租不退，小朱要求小胡退还剩余房租时遭到了拒绝；要是合同没有这样的约定，小胡仍然拒绝退还剩余房租，小朱首先与小胡沟通协商，但是未能达成一致意见。
案件分析：
1. 若合同清晰地约定了提前退租剩余房租不予退还，并且没有其他特殊情况，小胡依照约定行事的话，小朱想要主张退还剩余房租是很难得到支持的。
2. 若合同没有提前退租剩余房租不予退还的约定，小朱提前半个月退租，小胡就应当退还剩余房租。小胡若拒不退还，小朱可以收集租赁合同、付款凭证等证据，向人民调解委员会申请调解，也可以向房屋所在地的基层法院起诉，法院会依据合同约定、双方履行情况等依法作出裁判。
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