租房未签合同，租客欠租不交，房东该如何处理？

1. 若未签订书面租房合同，则属于不定期租赁。租户若拖欠租金，房东应先与之沟通，询问原因并要求在限期内支付。若租户态度良好且具备支付能力，双方可协商宽限事宜。

2. 若协商未能达成一致，房东应发出书面催款通知，注明欠租数额、支付期限以及逾期的后果，同时留存送达的证据。

3. 若租户在通知规定的期限内依旧未支付租金，房东有权解除租赁关系，并要求租户搬离。若租户拒不搬离，房东可提起诉讼，请求法院判令租户支付租金、逾期利息并腾出房屋。若房东胜诉而租户不履行判决，房东可申请强制执行。

案件回顾：

小朱把房屋出租给小许，双方未订立书面的租房合同。在租赁期间，小许开始欠租。小朱与小许进行沟通协商，询问欠租的原因并要求小许限期支付。小许态度较好，但未在协商的宽限期内支付租金。随后小朱发出书面催款通知，明确告知所欠租金的数额、支付期限和逾期的后果，不过小许在规定期限内仍未支付，并且拒不搬离房屋。

案件分析：

1. 依据法律规定，未签订书面租房合同的情况被视作不定期租赁。小朱和小许未订立书面合同，他们之间的租赁关系属于不定期租赁。

2. 小朱先是与小许沟通协商并给予宽限期，在协商无果后又发出书面催款通知，已完成合理的催款流程。

3. 小许在催款通知规定的期限内仍未支付租金且拒不搬离，小朱有权利解除租赁关系，并要求小许搬离房屋。

4. 小朱能够向法院起诉，要求小许支付拖欠的租金、逾期利息，并腾出房屋。若小朱胜诉而小许不履行判决，小朱可申请强制执行。