租房毁约，违约金赔偿数额如何确定？

1. 若租赁合同已明确约定违约金的数额或者计算方式，那就按照约定施行。例如，若约定违约时支付一个月租金当作违约金，那么违约方就必须予以支付。

2. 要是合同未曾约定，违约方则需对守约方的损失予以赔偿。损失赔偿额等同于违约所造成的损失，这其中包含合同履行时能够获取的利益，但不得超出订立合同时预见到的违约损失。就像房东由于租客毁约而在短期内难以将房屋出租，租客就需要赔偿租金方面的损失。

3. 倘若约定的违约金和损失之间差距较大，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以调整。

案件回顾：小朱把房屋出租给小许，在双方签订的租赁合同里规定，若一方毁约就得支付一个月租金作为违约金。在租赁期间，小许因为个人的原因打算提前退租，小朱便要求小许依据合同支付违约金。小许觉得违约金过高，声称对于合同未履行的部分自己并没有实际使用房屋，所以不应该支付一个月租金当作违约金，于是双方产生了争议。

案件分析：

1. 根据《民法典》的规定，要是租赁合同对违约金的数额或者计算方式有明确的约定，正常情况下应当按照合同的约定来执行。在本案件当中，合同约定毁约要支付一个月租金作为违约金，小朱的要求是有合同依据的。

2. 在实际操作当中，如果约定的违约金过高或者过低，与造成的损失相比差异明显，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地减少或者增加。小许要是认为违约金远远高于小朱的实际损失，就可以请求法院或者仲裁机构适当地减少。