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租房签合同违约，押金还能退吗？
发布时间:2025-08-25 14:38:16
1. 租客若有违约情形，比如提前退租或者损坏房屋之类的情况。如果合同已经约定了这种情况下押金不予退还，那么房东就可以不退还押金；要是合同没有明确作出这样的约定，房东则需要扣除因租客违约造成的损失后，退还剩余的押金。
2. 若房东存在违约行为，像提前收回房屋或者不履行维修义务等。租客就能够要求房东退还押金，并且还可以要求房东承担责任进行赔偿。
3. 总之，押金的退还应当以合同约定为准，依据公平的原则，按照违约的一方以及具体的违约情形来确定是否退还以及退还的金额。
案件情况回顾：
小朱向小胡租了房子，双方签有租房合同。住了一段时间之后，小朱由于个人因素想要提前退租，小胡觉得小朱违约了，所以拒绝退还押金。小朱则认为合同并没有明确表明提前退租就不退押金，小胡应该退还押金，双方就此产生了争执。
案件情况分析：
1. 在这个租赁纠纷里，小朱提前退租的行为属于违约。假如合同明确规定租客违约时押金不退还，小胡就可以按照约定不退还押金。
2. 如果合同没有明确规定，小胡就应当在扣除小朱违约所造成的损失之后，退还剩余的押金。要是小胡有提前收回房屋等违约行为，小朱就有权要求小胡退还押金，并且让小胡承担违约责任以及赔偿损失。押金的退还应当以合同约定为依据，遵循公平合理的原则来确定退还的情形和金额。
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