租赁合同无效，占用费计算方式是怎样的？

1. 租赁合同无效时，房屋占有使用费可参照合同约定的租金标准来计算。当事人按此标准支付费用的请求，法院通常会予以支持。

2. 若合同无效是因为出租人存在过错，对于承租人未与房屋形成附合的装饰装修，出租人要按过错赔偿损失；要是因为承租人的过错致使合同无效，损失就由承租人自己承担。

3. 双方若对占有使用费的计算存在争议，可借助评估鉴定确定合理的费用。

案件情况回顾：

小朱把房屋出租给小许，双方订立了租赁合同。之后，由于房屋未获取建设工程规划许可证，合同被判定无效。小许已经对房屋进行了装饰装修，且未与房屋形成附合。小朱主张小许应依照合同约定的租金支付房屋占有使用费，小许却认为应当降低费用。同时，小许要求小朱赔偿装饰装修方面的损失，小朱以小许也有一定过错为由予以拒绝。

案件情况分析：

1. 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，小朱请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，法院一般会给予支持。若双方对占有使用费的计算存在争议，可以通过评估鉴定确定合理的费用。

2. 因为合同无效的原因是房屋未取得建设工程规划许可证，这属于出租人小朱的过错。对于小许未与房屋形成附合的装饰装修，小朱应当按照自身的过错程度赔偿小许的损失。如果是小许自身的过错导致合同无效，那么小许就要自行承担装饰装修的损失。