租赁房屋被卖，租客权益有哪些？

1. “买卖不破租赁”这一规则表明，若房屋被出租，之后该房屋被出售，那么在租赁期限内，租客的权益会受到保护。新的房屋所有者应当履行原租赁合同，不可随意要求租客提前搬走。

2. 租客享有优先购买权。房东出售房屋时，应合理地通知租客，在同等条件下，租客能够优先购买。要是房东没有通知租客或者损害了租客的此项权利，租客可以要求赔偿，不过不能宣称合同无效。

3. 倘若房屋在出租之前就已经设立了抵押，由于抵押权人行使权利而致使房屋所有权发生变动，又或者房屋在此之前已经被法院查封，这种情况下“买卖不破租赁”规则就不适用了。

案件回顾：

小朱把自己的房子出租给小胡，双方签订了一份为期三年的租赁合同。在租赁期间，小朱未告知小胡就把房子卖给了小丽。小丽要求小胡提前搬走，小胡觉得自己的租赁权益应受保障，所以拒绝搬走，于是双方产生了争执。并且，小胡认为小朱未通知自己卖房一事，侵害了自己的优先购买权，便要求小朱赔偿损失。

案件分析：

1. 依据“买卖不破租赁”的原则，小朱在租赁期内将房屋卖给小丽，原租赁合同对小丽依旧有效，小丽不能擅自要求小胡提前搬走，小胡有权利按照原租赁合同继续使用房屋直至租赁期满。