签二手房合同后买家反悔，卖家该怎么应对？

1. 查看合同相关情况。若合同包含买家违约处理条款，例如约定了违约金数额或者计算方法，那么卖家能够要求买家支付违约金。

2. 主张损失方面。如果买家反悔从而使卖家遭受实际损失，像是房价下跌、交易成本增加等情况，卖家在收集证据之后可以要求买家赔偿。

3. 要求履行合同。卖家可以提起诉讼，请求法院判令买家依照合同继续完成购房交易。

4. 起诉维护权益。要是买家拒绝承担责任，卖家能够起诉，借助司法途径来维护自身权益。

案件回顾：

小朱和小许签订了二手房买卖合同。不过，在签约之后，小许反悔，不想购买该房屋了。小朱觉得小许的行为属于违约，要求小许承担责任。小许却认为合同没有明确的约束，所以不应承担责任。双方就此产生争议，小朱期望小许要么支付违约金，要么继续履行合同，但是小许拒不配合。

案件分析：

1. 按照法律规定，若合同存在买家违约的处理条款，比如约定了违约金数额或者计算方式，小朱就可以依据约定要求小许支付违约金。

2. 倘若小许的反悔给小朱造成了实际损失，例如房价下跌带来的损失、额外的交易成本等，小朱若能收集证据证实损失状况，就可以要求小许赔偿。

3. 小朱也可以要求小许继续履行合同，通过向法院起诉，请求法院判决小许按照合同约定继续完成购房交易。如果小许拒绝承担违约责任，小朱可以向法院起诉，通过司法途径维护自己的合法权益。