签好房屋买卖合同后能否退房？

1. 按照合同约定退房：若合同明确约定了可退房的情形，例如开发商交房延迟且逾期时间过长，购房者则能够依照约定进行退房。

2. 依据法定事由退房：若开发商私自更改规划，或者房屋主体质量不达标，又或者房屋严重影响居住使用，购房者有权依法解除合同从而退房。

3. 因自身因素退房：购房者仅仅因为不想购买而退房的行为属于违约，必须承担责任并赔偿开发商，例如支付违约金。

能否在签订合同之后退房，需要结合合同约定与法律规定来判定，违约是有相应后果的。

案件情况回顾：

小朱与开发商签订房屋买卖合同之后，没过多久就想要退房。开发商觉得小朱没有合理的理由，这种退房行为属于违约。小朱却声称，虽然合同里没有约定可以退房的情形，但自己认为房屋存在质量问题且影响居住。然而开发商经过核查验证后表示房屋质量是合格的。双方于是就小朱是否能够退房产生了分歧。

案件情况分析：

其一，如果合同当中存在约定的可退房的情形，比如开发商交房延迟达到特定的期限等情况，购房者就可以按照约定退房。在本案件当中，合同里并没有这类约定，所以小朱不能依据此项规定退房。

其二，如果出现法定的解除合同的事由就可以退房，例如房屋主体结构质量不合格等情况。但在本案件中，经过核查房屋质量合格，不存在法定的解除事由。