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签购房合同后悔了？教你应对的方法
发布时间:2025-08-25 14:43:15
1. 合同存在法定可撤销情形时，例如因重大误解、欺诈、胁迫而订立的合同，在重大误解的情况下，自知道或应当知道撤销事由起九十日内，一般情形则是一年内，可向法院或者仲裁机构申请撤销。合同一旦被撤销，便自始无效。
2. 若合同不存在可撤销的情况，单方擅自毁约就构成违约。违约方要承担责任，责任承担方式依据合同约定，例如支付违约金、赔偿损失等。可以与对方协商解除合同，如果对方同意，就能达成解除协议；若对方不同意而强行解约，可能要承担较重的责任。所以建议权衡违约成本与继续履行合同的利弊之后再做决定。
案情回顾：
小朱和小许签订了购房合同。签完合同后，小朱反悔了。小朱觉得自己签订合同时存在重大误解，但是小许坚持认为合同是双方真实意愿的体现，不存在可撤销的情形。小朱想要撤销合同，小许却要求小朱继续履行合同，双方由此产生争议。
案情分析：
1. 要是小朱能够证明签订合同存在重大误解等法定可撤销情形，那么他可以在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内向法院或者仲裁机构申请撤销合同，合同被撤销后自始无效。
2. 如果不存在可撤销情形，小朱单方毁约就属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式按照合同约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。小朱可以与小许协商解除合同，小许如果同意就能够达成解除协议；如果小许不同意，小朱强行解约可能会承担较重的违约责任。小朱应当综合考虑违约成本与继续履行合同的利弊之后再做决定。
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