签购房合同后，满足哪些条件可以退房？

1. 在满足法定条件时，购房者是能够退房的。例如，要是开发商未能按时交房，在购房者催告之后的合理期限内依然没有履行交房义务；或者房屋的主体质量不合格；又或者开发商擅自变更规划设计，并且没有及时通知购房者，这些情况下购房者可以退房。

2. 当合同里约定的退房条件被满足的时候，购房者同样有权退房。就像如果合同中约定小区绿化不达标就可退房这种情况。

3. 倘若不存在上述的情况，购房者单方面提出退房就很可能构成违约行为，需要承担相应的责任，比如支付违约金、赔偿损失等等，具体要按照合同内容和实际情形来判定。

案情回顾：

小朱在和开发商签订购房合同之后不久，就因为个人原因向开发商提出退房要求。开发商觉得小朱的退房请求既没有法定依据，也没有合同约定依据，于是拒绝了小朱的退房要求。而小朱却坚称自己有退房的权利。经过调查了解，开发商按照合同约定交房，房屋质量合格，也未曾擅自变更规划设计，而且合同里也没有约定小朱目前这种情况可以退房。

案情分析：

1. 依据相关法律规定，签订购房合同之后是否能够退房，这需要分不同情况来判定。在这个案子里，并不存在开发商未按照合同约定的时间交房、房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计等符合法定解除合同的条件，同时也没有出现合同里约定的退房情形。

2. 小朱单方面提出退房要求，在缺乏法定或者约定情形支持的情况下，他的这种行为极有可能构成违约，需要承担违约责任，例如支付违约金、赔偿开发商的损失等等。具体的承担方式必须依据购房合同和实际情况来确定。