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提问解答
老公偷房产证抵押给债权人，我该如何维权？
发布时间:2025-08-25 14:44:40
1. 房产若为夫妻共同财产，一方私自抵押，按规定这种抵押行为或许是无效的。因为共有财产的共同处分需全体共有人一致同意，所以可以起诉请求确认抵押合同无效。
2. 若房产仅登记于丈夫名下，债权人善意取得抵押权（不知道是共有财产、支付了合理对价且完成登记），那么抵押有效。此时，妻子可要求丈夫赔偿损失。
3. 建议先搜集被偷拿抵押的证据，例如沟通记录、合同等，与丈夫和债权人进行协商；若协商无果，就通过法律手段维权。
案情回顾：
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购置了一套房产。某天，小朱瞒着小丽偷拿房产证将房子抵押给了小胡。小丽发觉后，觉得该抵押行为未经自己同意应当是无效的，而小胡认为自己不知道此房为夫妻共有，并且支付了合理对价且完成了抵押登记，抵押权应当有效，双方于是产生了争议。
案情分析：
1. 鉴于该房产属于夫妻共同财产，一方未得到另一方同意就擅自抵押，依照法律规定，共同共有人对共有财产进行处分需全体共有人同意，因此这种抵押行为可能无效，小丽能够向法院起诉请求确认抵押合同无效。
2. 若房产登记于小朱一人名下，小胡善意取得抵押权，也就是不知道该房为夫妻共有且支付合理对价、完成抵押登记，这种情况下抵押权有效，小丽可要求小朱赔偿给自己造成的损失。小丽应当先收集房产证被偷拿抵押的相关证据，像沟通记录、抵押合同等，先与小朱和小胡协商；如果协商不成，要及时借助法律途径维护自身权益。
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