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提问解答
诉讼期间被告过户房产，这种行为是否有效？
发布时间:2025-08-25 14:45:23
1. 被告在诉讼期间过户房产的效力需分情况判定。若过户属于正常交易，受让人为善意，支付了合理的对价且已完成登记，按照《民法典》规定，这种情况下过户一般是有效的。
2. 要是被告过户房产是为了逃避债务、阻碍判决执行，这就属于恶意转移财产。债权人依据《民法典》能够请求法院予以撤销，经法院认定之后，该过户行为自始便没有效力。
3. 原告一旦发现被告存在恶意过户的情况，要及时向法院反馈，通过申请财产保全或者撤销过户的方式来维护自身权益。
回顾案情：小朱与小胡出现债务纠纷并向法院提起诉讼。在诉讼期间，小胡把自己名下的一套房产过户给了小许。小朱觉得小胡是为了逃避债务而恶意转移财产，所以该过户行为应当是无效的。小许则宣称自己是善意第三人，支付了合理的价格并且已经完成过户登记，认为过户行为是有效的。双方由此产生分歧。
分析案情：
其一，如果小许受让房产属于正常交易，是善意的，支付了合理的对价并且完成了过户登记，依照《民法典》中关于善意取得的条款，这个过户行为通常是有效的。
其二，倘若小胡过户房产是为了逃避债务、妨碍未来判决的执行，此行为就属于恶意转移财产。小朱根据《民法典》相关规定，可以向法院请求撤销该过户行为。法院在认定情况属实后，将会判决撤销，房产过户也就自始至终不具备效力。小朱发现小胡的恶意过户行为后，应及时告知法院，申请财产保全或者请求撤销过户行为从而保障自身权益。
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