购买二手房屋顶漏水，该如何维权与解决？

1. 查看合同：若所购二手房屋顶漏水，首先应查看购房合同是否有关于房屋质量与维修责任的约定。若卖方隐瞒漏水情况，此行为构成欺诈，依据《民法典》，买方可解除合同、要求退款并索赔。

2. 确定时间：若合同未作约定，那么要确定漏水时间。如果漏水发生在房屋交付之前，卖方应负责维修；若在交付之后，在正常使用情况下出现问题，若还在质保期内，则联系开发商维修；若已过质保期且是公共部分，可申请住宅专项维修资金进行维修。

3. 解决办法：先尝试与卖方协商，若协商不成，则收集诸如照片、记录等证据，通过诉讼来维护自身权益。

案件回顾：

小朱购买了小胡的二手房，入住后发现屋顶漏水。小朱查看购房合同，未发现有关房屋质量和维修责任的约定。小朱觉得小胡故意隐瞒屋顶漏水这一重大缺陷，此行为构成欺诈，便要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。小胡称自己并不知晓漏水问题，不同意解除合同。双方协商无果，小朱决定通过法律途径解决。

案件分析：

1. 因为购房合同没有相关约定，所以要确定漏水的时间。若房屋交付前就存在漏水情况，作为卖方的小胡应承担维修责任；若在交付后正常使用时出问题且在质保期内，可联系开发商维修；若已过质保期且是公共部分，可申请住宅专项维修资金维修。

2. 若小胡故意隐瞒屋顶漏水的重大缺陷，构成欺诈，小朱有权依据《民法典》要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。小朱可收集漏水照片、维修记录等证据，通过诉讼途径维护自身权益。