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购房合同是否可用于立案？
发布时间:2025-08-25 14:46:06
购房合同本身不能直接用于立案，不过，因购房合同产生的纠纷是能够立案的。
起诉必须符合一定条件，这些条件包括：原告与案件存在直接的利害关系、有明确的被告、具备具体的诉求、事实依据以及理由，而且案件要属于法院受理的范围并且在法院的管辖之内。
例如，若开发商未按照购房合同约定的时间交房，购房者可依据购房合同起诉开发商，要求其承担责任。若符合起诉条件，法院就会受理立案；若不符合，法院则可能不予立案。
案件情况回顾：
小朱和某开发商签了购房合同，该合同明确规定了交房的时间。但到了约定时间，开发商却没有交房。小朱打算凭借购房合同起诉开发商承担违约责任，可开发商觉得小朱的起诉不符合条件，不应被立案，于是双方产生了争议。
案件情况分析：
其一，依照《民事诉讼法》的规定，起诉要求原告与本案有直接利害关系。小朱身为购房合同的当事人，与开发商逾期交房的纠纷有着直接的利害关系，这一条件是满足的。
其二，小朱起诉时有明确的被告，也就是开发商，小朱有要求开发商承担违约责任的具体诉讼请求，也有开发商未按时交房这一事实以及相应的理由，并且这种购房合同纠纷属于法院受理民事诉讼的范围，也在受诉法院的管辖范围之内。如果这些条件全部具备，法院应当受理立案；要是存在诸如没有明确被告、缺乏具体诉求等不符合起诉条件的情况，法院可能不予立案。
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