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起诉房子期间房子被卖,该如何应对?
发布时间:2025-08-25 14:47:31
1. 在诉讼涉及产权争议的情形下,若卖方未将房屋存在诉讼纠纷一事告知买方就出售房屋,这可能构成违约。若买方并不知情,其可要求卖方承担责任并赔偿损失。
2. 当法院对房屋采取保全措施之后,卖方擅自处分房屋的行为是无效的。法院会责令卖方追回房屋或者进行赔偿。
3. 倘若买方属于善意第三人且满足相应条件,其权益或许会受到保护,不过卖方要对原诉讼中的另一方予以赔偿。建议及时向法院报告房屋出售的情况,由法院来处理。
案情回顾:
小朱和小胡就一套房屋的产权产生争议,并起诉到法院。诉讼期间,小朱在没有告知小许房屋存在诉讼纠纷的情况下,就把该房屋卖给了小许。之后,小胡发现房屋已被售出,而且此时法院已经对该房屋采取了查封保全措施。小许表示自己并不知道房屋存在诉讼情况,小胡则要求追回房屋,于是产生了争议。
案情分析:
1. 鉴于诉讼涉及房屋产权争议,小朱未如实告知小许房屋存在诉讼纠纷就私自出售房屋,这已经构成违约。如果小许不知道诉讼情况,他可以要求小朱承担违约责任并赔偿损失。
2. 法院已经对该房屋采取查封保全措施,小朱擅自处分被查封财产的行为是无效的,法院有权责令小朱追回房屋或者承担相应的赔偿责任。
3. 要是小许是善意第三人且符合善意取得的条件,其权益可能会受到保护,但是小朱要对小胡承担赔偿责任。在这种情况下,应当及时向法院报告房屋出售的情况,由法院根据具体案情和证据进行处理。
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