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提问解答
转租合同无效是否构成诈骗？
发布时间:2025-08-25 14:48:25
1. 转租合同无效并不必然意味着构成诈骗。合同无效往往是由于违反法律法规或者存在欺诈等情形。例如，未经出租人同意且不符合相关条件的转租，这属于民事范畴的问题。
2. 诈骗是以非法占有为目的，通过虚假手段骗取财物。倘若转租方刻意隐瞒没有转租权的情况，收取租金后消失不见或者肆意挥霍，数额达到一定标准就可能构成诈骗。
3. 当合同无效时，当事人能够借助民事诉讼来索回租金、要求赔偿损失；而若涉嫌诈骗，则应当向公安机关报案。
案件回顾：
小许把从房东那里租来的房屋转租给小朱，并且签订了转租合同，收取了小朱一年的租金。之后房东告知小朱，小许的转租并未得到其同意，所以这份转租合同是无效的。小朱要求小许退还租金，可是小许却消失了，也没有退还租金。小朱觉得小许构成了诈骗，而小许表示只是合同无效，并不构成诈骗，双方就此产生了争议。
案件分析：
1. 这份转租合同可能因为未经出租人同意且不满足法定转租条件而无效，这是民事方面的问题。合同无效的常见情形包含违反法律的强制性规定、存在欺诈等情况。
2. 判定是否构成诈骗的关键在于转租方是否抱有非法占有的目的。假如小许故意隐瞒自己没有转租权的事实，在收取租金后消失，并且达到诈骗罪的立案标准，就可能构成诈骗；如果仅仅是合同无效，小朱可以通过民事诉讼要求返还租金、赔偿损失；要是涉嫌诈骗，小朱则应当向公安机关报案。
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