专业律师 一问多答
意见更全面 信息更丰富
今日咨询动态
1955人
付费咨询
1756人
在线律师
3033人
在线咨询
提问解答
醉驾判缓刑人员的房产证能否进行更改？
发布时间:2025-08-25 14:48:46
1. 醉驾被判处缓刑之人能够变更房产证。缓刑意味着有条件地不执行刑罚，对处置合法财产并无限制。
2. 倘若房产不存在权利受限状况，并且变更行为合乎相关法律规定，那么就能够进行变更。例如通过买卖、赠与变更产权人时，双方共同前往登记机构提出申请，提交权属证书、合同等材料，审核通过便可以完成变更。
3. 缓刑人员在变更房产证时，应当遵守缓刑的规定，合法地处理事务。
案件回顾：
小许由于醉驾被判刑，处于缓刑期内。其名下有一套房产，打算把该房产过户给小胡。小胡认为小许处于缓刑期，其房产证无法变更。小许却觉得自己有权处置个人合法财产，应当可以进行房产证变更。双方就此产生争议，不知该如何解决。
案件分析：
1. 缓刑属于附条件不执行所判刑罚的制度，不会限制缓刑人员对自身合法财产的处置。只要该房产没有诸如被司法查封等权利受限的情况，并且变更房产证的行为符合《民法典》《不动产登记暂行条例》等相关规定，就能够进行变更。
2. 若因为买卖、赠与等原因变更产权人，可以由小许和小胡一同到不动产登记机构提出申请，提交不动产权属证书、买卖合同或者赠与合同等相关材料，审核通过之后就能够完成房产证的变更。不过小许需要遵守缓刑期间的相关规定，合法合规地处理事务。
法律团队已回复
相关问题解答
1. 物业担责情形：物业存在过错时需承担责任。例如，若未对建筑外墙、窗户之类设施进行定期检查维护，或者未履行物业服务合同里有关防范高空坠物等义务，一旦造成损害，物业便要承担侵权责任。2. 物业无责情形：高空坠物系业主自身缘由所致，并且物业已经完成宣传、提醒、安全保障等工作的，物业一般不···...
法律团队已回复
1. 一般而言，领结婚证之后在房产证上添加名字，房屋会被视作共同财产。依照《民法典》规定，不动产物权登记才生效。加名这一行为属于赠与，且完成登记后，赠与生效，双方就成为房屋的共有人。2. 不过存在特殊情形，要是双方对房产的归属有书面协定，比如约定房产依旧为一方的个人财产，即使加了名，也···...
法律团队已回复
1. 若未付清房款，且未办理预售登记：预购人若要转让，须先得到开发商许可，再与受让人订立转让合同，付清房款后办理产权登记。2. 若已付清房款，并且已办理预售登记：预购人要在房管部门办理转让手续，提交转让合同、原预售合同之类的材料，转让后受让人成为新的权利人。3. 房屋竣工交付，可是未办理产···...
法律团队已回复