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提问解答
门市房签五年合同，房租是否需要逐年递增？
发布时间:2025-08-25 14:49:07
1. 法律没有强制要求五年期门市房合同一定要递增房租。房租是否递增以及递增的方式，应由双方平等、自愿地协商，并在租赁合同里作出约定。
2. 为了保障双方权益，可以约定递增条款。常见的递增方式包括按固定数额逐年递增或者按比例定期递增，例如每年增加500元或者每两年增加5%，这样出租方能够确保收益，承租方也可以预先知晓成本。
3. 如果觉得稳定的房租有利于合作，也可以不设置递增条款，约定固定的租金直至合同期满。是否递增房租取决于双方的意愿和协商结果。
案情回顾：
小朱欲将自己的门市房租给小许，打算签订为期五年的租赁合同。小朱觉得随着物价上涨，合同中应约定房租递增条款，比如每年递增500元。然而小许却认为维持稳定的房租对自己的经营更有利，希望在合同期内房租保持不变。双方就房租是否递增这一问题产生分歧，无法达成一致。
案情分析：
1. 法律没有强制规定门市房签订五年合同必须递增房租。房租是否递增以及递增的方式，要由出租方和承租方在平等、自愿的基础上，通过协商在租赁合同里约定。
2. 要是双方期望保障各自的权益，可以约定房租递增条款，常见的方式是按固定金额逐年递增或者按一定比例定期递增。要是双方认为维持稳定的房租有利于合作，也可以不设置递增条款，约定固定租金直至合同期满。所以小朱和小许应当继续协商，根据双方的意愿来确定是否设置房租递增条款。
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