1. 宅基地属于集体所有，村民仅享有使用权。在老人在世期间，若儿女与老人同属一个集体且共同生活，那么他们能够共同使用宅基地；要是儿女已经分户且拥有自己的宅基地，就无权使用老人的宅基地了。2. 老人逝世之后，若儿女的户籍仍在本村，并且有房产的话，可以依据“地随房走”的规则，通过继承房屋而获取宅基地的使用权；若没有房产，则无法单独继承宅基地。倘若儿女的户籍已迁出本村，···...

1. 若在自己拥有合法产权的宅基地上翻盖房屋，按照“地随房走”的原则，产权一般归属于原产权人，翻盖这一行为并不会改变产权归属。2. 在未经许可的情况下，于他人享有合法权益的土地上进行翻盖，这属于侵权行为，翻盖人不能因此获得产权。3. 当涉及到继承事宜时，例如子女在父母遗留的房屋上翻盖，产权可能会依据继承关系而产生变化，要按照共有或者遗嘱来判定归属。所以，翻盖后的房产权···...

1. 宅基地为集体所有，村民享有使用权。宅基地之上的房屋属于村民个人财产，能够被继承。2. 在继承房屋之后，按照“地随房走”原则，只要房屋存在，就可以使用宅基地。3. 征收补偿存在两种情形：若仅是宅基地被征收，由于村民无宅基地所有权，所以不存在所有权补偿款，但房屋可得到补偿；若宅基地和房屋都被征收，那么能够获取房屋价值补偿以及搬迁安置费。4. 房屋一旦坍塌或者被拆除，就···...

1. 宅基地为集体所有，不可被继承，然而地上房屋能够被继承。在继承房屋之后，依据“房地一体”原则可使用宅基地。2. 若房屋状况良好，能够正常使用或者进行维修，就可以继续使用宅基地；要是打算翻建房屋，则必须向有关部门提出申请，经批准之后才可以动工。3. 当房屋坍塌时，宅基地有可能被村集体收回。如果是非本集体经济组织成员继承房屋，不得翻建，一旦房屋自然坍塌，宅基地将由村集···...

继承人在以下情形无法继承宅基地：其一，宅基地闲置超两年。若宅基地处于闲置状态，或者房屋倒塌、拆除后两年内未曾使用，集体可报政府批准将土地收回，继承人便不能继承。其二，违法使用宅基地。在宅基地上开展非法经营、建造违建等违法活动的，经认定后，宅基地会依法被收回，无法被继承。其三，非本集体成员且无房。宅基地为集体所有，若继承人户口迁出且房屋已不存在，就不能继承。案···...

1. 因自然因素引发危险时，紧急避险之人通常无需承担责任，但可予以适当补偿。例如，为躲避泥石流，司机把车开入他人农田，不必全额赔偿，适当补偿损失即可。2. 要是危险由第三人造成，那就由该第三人负责。就像有人被追，在躲避过程中撞坏他人物品，追人的一方就得赔偿。3. 倘若避险的措施不当或者超过必要限度从而造成损害，避险者应当承担一定的责任。案件情况回顾：小朱在驾车期间突然···...

1. 征地补偿安置协议一经签订，若一方反悔，应依具体情形予以处理。若不存在重大误解、欺诈等法定可撤销的情形，协议即为有效。反悔的一方需承担相应责任，例如支付违约金或者赔偿损失。2. 若存在法定可撤销的情形，在知晓撤销事由起的1年内，可向法院或者仲裁机构申请撤销协议。例如，因受欺诈而签订的协议就可主张撤销。3. 优先建议进行协商，争取达成新的协议以变更或者解除原协议。若···...

1. 一般而言，承租人不可自行拍卖所租赁的土地。毕竟土地为国家或者集体所有，承租人仅仅拥有使用权。2. 在土地所有权人出让使用权之后，若承租人因债务纠葛被债权人申请强制执行，其土地租赁方面的权益也许会被司法拍卖来偿还债务。3. 要是未经合法的程序，承租人私自拍卖土地或者土地的使用权，这属于无权处置，是要承担法律责任的。土地租赁权益的拍卖必须遵循法律规定的程序和条件。案···...

1. 租田协议书超过三年并不必然无效。按照规定，租赁期限超过二十年的部分才不具有法律效力，三年并未超出这一上限。2. 租田协议的效力会受到多种因素的影响。出租方必须拥有田块的处分权；协议内容不得违背法规的强制性规定，不能变更耕地的农业用途。3. 若涉及农村集体土地，应当遵循相关规定，要经过民主议定程序。如果违反规定，即便未超过三年，协议也可能无效，需要结合实际情形判定···...

租地遭遇赔偿问题时，可依循如下途径处理：首先是协商解决。租地赔偿纠纷由租赁双方的合同关系引发，那么可以先和出租方进行沟通。依据合同约定来明确赔偿的责任与方式，进而协商出解决的办法。其次为申请调解。在协商失败的情况下，可以寻求当地村委会、乡镇政府等基层组织进行调解。这些基层组织经验充足且秉持中立立场，能够推动双方达成赔偿协议。最后是申请仲裁或者起诉。若合同里存···...