1. 转租合同无效并不必然意味着构成诈骗。合同无效往往是由于违反法律法规或者存在欺诈等情形。例如，未经出租人同意且不符合相关条件的转租，这属于民事范畴的问题。2. 诈骗是以非法占有为目的，通过虚假手段骗取财物。倘若转租方刻意隐瞒没有转租权的情况，收取租金后消失不见或者肆意挥霍，数额达到一定标准就可能构成诈骗。3. 当合同无效时，当事人能够借助民事诉讼来索回租金、要求赔···...

1. 车在小区内被树枝划印，可联系小区物业。小区公共区域的管理维护责任在于物业，若树枝未得以及时修剪而使车辆受损，车主有权要求物业赔偿。2. 车辆于道路上被树枝划伤，应找寻市政管理部门。道路绿化由市政负责，若因树枝问题致使车辆损伤，可以协商赔偿事宜。3. 要是购买了车损险，车辆无论在何处受损，皆可向保险公司报案。报案时要留存现场证据，例如拍摄划痕与周边树枝状况，以利后···...

车被砸后，物业是否担责需视情况而定。若业主和物业签订的服务合同包含车辆保管条款，物业却未依约履行保管职责，例如安保不力、监控损坏也不维修，进而造成车被砸，那么物业需予以赔偿。倘若合同没有车辆保管条款，不过物业对小区公共区域负有安全保障的责任，在没有尽到该责任时，比如巡逻安排不合理、对可疑人员不闻不问，最终致使车被砸，物业就要承担补充责任。要是物业已经履行了合···...

1. 被告若为法人或者其他组织，地址一般写单位地址，通常为主要办事机构的所在地。若无法确定单位地址，可将注册地或者登记地作为送达地址。2. 被告如果是自然人，要写经常居住的地址。当经常居住地和户籍所在地不同时，写经常居住地；要是不知道经常居住地，可写户籍所在地。3. 给自然人被告填写单位地址或许会对文书送达产生影响，毕竟单位地址未必能保证被告本人收到文书。准确填写地址···...

若想起诉楼上住户却不掌握其相关信息，可通过如下途径获取：联系物业，以邻里纠纷之类的正当理由，促使其提供楼上业主的基本登记信息。若物业拒不提供，可申请居委会介入协调，从而获取必要信息。也可向公安机关寻求帮助，阐明相邻权纠纷等合理诉求，请其协助查询。要是上述途径均不可行，那么在起诉时向法院申请调查令，前往相关部门查询信息，进而启动诉讼。案件情况回顾：小朱住在一楼···...

1. 在诉讼涉及产权争议的情形下，若卖方未将房屋存在诉讼纠纷一事告知买方就出售房屋，这可能构成违约。若买方并不知情，其可要求卖方承担责任并赔偿损失。2. 当法院对房屋采取保全措施之后，卖方擅自处分房屋的行为是无效的。法院会责令卖方追回房屋或者进行赔偿。3. 倘若买方属于善意第三人且满足相应条件，其权益或许会受到保护，不过卖方要对原诉讼中的另一方予以赔偿。建议及时向法院···...

若要起诉开发商交房，需准备如下材料：主体证据方面，应备好自己身份证复印件，这可证明自己具备起诉资格；从国家企业信用信息公示系统查询开发商工商登记信息，以此明确被告身份。交易证据方面，购房合同可证实买卖关系与交房约定；付款凭证，诸如发票、转账记录等，能表明已支付款项；催告交房的材料，例如书面函、短信、邮件，可证实已催告交房。诉讼文书方面，需撰写民事起诉状，写明···...

1. 起诉时若未申请财产保全，对方对房屋有合法的处分权。房屋产权未受限，可自由交易，所以卖房通常是有效的。2. 若申请财产保全且得到法院批准，法院会对房屋作出限制。此时对方卖房是无效的。按照《民事诉讼法》规定，隐藏、隐匿、变卖、损毁已被查封、扣押的财产属于违法之举。法院会依据情节予以惩处，若构成犯罪则追究刑事责任。3. 若对方卖房旨在逃避债务，可请求法院撤销该卖房行为···...

1. 法院对民事权利予以保护的诉讼时效一般为三年，自知晓或者应当知晓权利遭受损害以及义务人之时起算。购房违约金的诉讼时效，通常自违约发生并且被知晓之时起算三年。2. 若开发商逾期交房，自交房日的次日起，诉讼时效开始计算。倘若在这三年期间向对方主张过违约金，那么诉讼时效中断，再次计算三年。3. 在发现违约情况后，要及时搜集证据，并于诉讼时效内提起诉讼。一旦超出诉讼时效，···...

1. 购房登记是否需离婚满三年，这由当地房地产调控政策决定。2. 在限购严格的部分城市，为防范借“假离婚”来规避限购的情况，会规定在离婚后的一定年限内，购房资格按照特定规则来认定。例如，若离婚满三年，就按照单身家庭计算；若不满三年，则要结合原家庭住房状况确定。3. 很多城市并没有这样的时间限制。要知晓所在城市确切的购房政策，可以借助当地住建部门的官网、政务热线等途径。···...