装修致使楼下漏水时，责任与赔偿的判定如下：先确定责任主体。若为施工问题，由装修公司赔偿；要是房屋存在质量问题且处于保修期内，那么由开发商承担责任。接着评估损失。既可以共同委托鉴定机构，也可以自行留存证据进行估算。在赔偿方式方面，若能协商，则可约定以金钱赔偿或者修复的方式解决；若协商不成，业主有权起诉，要求恢复原状并赔偿损失，赔偿范围涵盖修复费用和财物损害等。···...

1. 房产若为夫妻共同财产，一方私自抵押，按规定这种抵押行为或许是无效的。因为共有财产的共同处分需全体共有人一致同意，所以可以起诉请求确认抵押合同无效。2. 若房产仅登记于丈夫名下，债权人善意取得抵押权（不知道是共有财产、支付了合理对价且完成登记），那么抵押有效。此时，妻子可要求丈夫赔偿损失。3. 建议先搜集被偷拿抵押的证据，例如沟通记录、合同等，与丈夫和债权人进行协···...

1. 法律准许丈夫以非按揭方式购买妻子的房产，不过交易得遵循程序。妻子的房产必须是其能够完全自主处置的，若存在其他共有人或者权利受限的情况，交易或许就会产生麻烦。2. 双方需订立有效的房屋买卖合同，在合同中明确权利与义务、房价、付款方式等内容，即便不采用按揭方式，丈夫也得依照合同付款。3. 完成交易要办理产权过户手续，将房屋从妻子名下变更到丈夫名下，在此期间得按规定缴···...

1. 网签合同具备法律效力。买方签订网签合同后反悔的，属于违约行为，守约方有权要求违约方承担责任。2. 若合同中约定了违约金，卖方能够要求买方依照约定支付。当违约金与损失不相符时，双方可请求予以调整。3. 卖方可以选择要求买方继续完成交易。若买方拒绝，卖方能够通过诉讼强制其履行。4. 对于卖方因买方反悔而产生的实际损失，卖方能够要求赔偿。建议双方先进行协商，协商不成再寻···...

1. 经济适用房在满足限制交易年限后，其买卖协议一般是有效的。依照规定，住房在购买达到一定时长后可转让，此时所签协议合法，具备法律上的约束力。2. 对于未达到限制交易年限的经济适用房，其买卖协议的效力存有争议。一些法院判定，这类协议因违反政策法规而无效；另一些观点则认为，只要是双方真实的意愿表达，并且不违背强制性规定即为有效，不过在限制期内或许无法进行过户。3. 经济···...

一般而言，管理处不具备停止水电供应的权力。业主与供水、供电公司才是水电供应合同的主体，管理处并非该合同的相关方。只有在业主欠费且经催告后仍然拒不支付的情况下，供水、供电公司依照规定流程才能够停止水电供应。管理处和业主之间是服务与被服务的关系，若业主拖欠物业费，管理处应通过合法的方式进行追讨，而不能以停水停电的方式处理，不然就侵害了业主的权益，业主有权要求恢复···...

签购房认购协议后又反悔的，定金退还情况各有不同。如果是开发商方面存在问题，例如没有预售许可证，或者隐瞒房屋重大问题从而导致合同无法签订的，按照规定，收受定金的一方属于违约方，要双倍返还定金，购房者可以要求开发商双倍返还。要是购房者自己反悔不想购房了，通常是不能要求退还定金的。这是因为定金具有担保的功能，交付定金的一方如果违约就无权要求返还。在不可归责于双方的···...

1. 在满足法定条件时，购房者是能够退房的。例如，要是开发商未能按时交房，在购房者催告之后的合理期限内依然没有履行交房义务；或者房屋的主体质量不合格；又或者开发商擅自变更规划设计，并且没有及时通知购房者，这些情况下购房者可以退房。2. 当合同里约定的退房条件被满足的时候，购房者同样有权退房。就像如果合同中约定小区绿化不达标就可退房这种情况。3. 倘若不存在上述的情况，···...

1. 签订购房合同之后，一般是能够进行转让的，不过存在条件限制。只要合同里没有禁止转让的条款，并且转让行为合法，那就可以转让。2. 在商品房预售的时候，未竣工的预售房的再转让是由国务院作出规定的。很多地方在取得预售许可证之后、房屋竣工之前，允许转让合同权益，这需要开发商配合来办理相关手续。3. 如果房屋已经进行了网签，那么转让就得按照当地网签变更的规定去操作；要是已经···...

1. 合同存在法定可撤销情形时，例如因重大误解、欺诈、胁迫而订立的合同，在重大误解的情况下，自知道或应当知道撤销事由起九十日内，一般情形则是一年内，可向法院或者仲裁机构申请撤销。合同一旦被撤销，便自始无效。2. 若合同不存在可撤销的情况，单方擅自毁约就构成违约。违约方要承担责任，责任承担方式依据合同约定，例如支付违约金、赔偿损失等。可以与对方协商解除合同，如果对方···...