1. 租手机后不归还，若出租人证据充足，被起诉至法院时，法院通常会判决承租人返还手机或者赔偿价款，并且支付逾期的租金。2. 承租人败诉后若不执行判决，出租人可申请强制执行。届时法院能够查询、冻结、划拨承租人的存款，还可查封、扣押、拍卖承租人名下的财产。3. 承租人可能会被纳入失信名单，这会影响其信用状况，例如限制高消费、干扰贷款、妨碍出行等。情节严重的情况下，承租人会···...

1. 租房合同若存在违约条款，违约方需依约定承担责任，例如支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，当该数额过高或者过低时，可请求法院或者仲裁机构予以调整。通常，若违约金超出损失的30%，则有可能被判定为过高。2. 若合同未规定违约责任，违约方应赔偿对方遭受的损失，这包括直接损失与可得利益损失。比如，房东提前收回房屋，就需赔偿租客寻找新住所的费用；租客若提前退租，房东能···...

1. 《民法典》规定，租房违约金的数额由双方协商而定，法律并没有明确其上限，一般会参照实际损失。2. 要是约定的违约金远远高于所造成的损失，当事人能够向法院或者仲裁机构申请予以适当减少。在司法实践里，违约金若超过损失的30%，或许会被判定为“过分高于”。例如，若损失为1万，违约金超过1.3万时就可请求降低。3. 确定租房违约金时，应当结合实际损失合理地进行约定，这样既能保障···...

1. 租房合同中约定2000元违约金，通常不会致使合同无效。2. 根据相关法律规定，合同无效的情形包含：由无民事行为能力人作出的行为；存在虚假表意的行为；违反法律法规强制性规定；有悖于公序良俗；恶意勾结损害他人权益。3. 约定2000元违约金是双方协商的结果，这属于意思自治的范畴，并不属于合同无效的情形。要是违约金不合理，可向法院或者仲裁机构请求调整，而不应直接判定合同无效。···...

1. 协商解决：若租房违约方拒付违约金，可依租赁合同向违约方阐明违约责任，要求其支付违约金。协商达成一致后，签订书面协议以明确支付数额与时间。2. 发送律师函：若协商无果，可发送律师函，在函中告知违约事实、应承担的责任以及法律后果，以此督促对方支付违约金。3. 法律诉讼：若律师函未能奏效，则可准备诸如合同、证据之类的材料提起诉讼。倘若对方不执行判决，要在规定期限内申请···...

1. 若合同明令禁止转租，租客私自转租便属于违约行为。此时，房东有权依据合同没收押金，该押金大多无法退还。2. 若经房东同意进行转租，并且租客不存在损坏设施、拖欠租金之类的违约情形，转租完成且房东与新租客签订合同，原租客履行完自身义务后，房东理应退还押金。3. 若合同未明确可否转租，租客应先与房东商议。经房东同意后的转租，可正常索要押金退还；若擅自转租，房东或许会以违···...

1. 租房超过8天要收费的话，首先得看合同是怎么约定的。要是合同清楚写明了超期收费的方式，例如按照日租金的倍数来收取，那就按照这个标准计算费用。2. 合同要是没有约定的话，一般是按照原来的日租金来收费。但是，如果房东因为租客超期居住有额外的损失，是可以要求租客赔偿的。3. 双方要是对超期收费存在分歧，那就先进行协商；要是协商不成的话，可以通过调解、仲裁或者诉讼的方式来···...

1. 租客若有违约情形，比如提前退租或者损坏房屋之类的情况。如果合同已经约定了这种情况下押金不予退还，那么房东就可以不退还押金；要是合同没有明确作出这样的约定，房东则需要扣除因租客违约造成的损失后，退还剩余的押金。2. 若房东存在违约行为，像提前收回房屋或者不履行维修义务等。租客就能够要求房东退还押金，并且还可以要求房东承担责任进行赔偿。3. 总之，押金的退还应当以合···...

1. 若租赁合同已明确约定违约金的数额或者计算方式，那就按照约定施行。例如，若约定违约时支付一个月租金当作违约金，那么违约方就必须予以支付。2. 要是合同未曾约定，违约方则需对守约方的损失予以赔偿。损失赔偿额等同于违约所造成的损失，这其中包含合同履行时能够获取的利益，但不得超出订立合同时预见到的违约损失。就像房东由于租客毁约而在短期内难以将房屋出租，租客就需要赔偿···...

1. 租房时即便未明确违约责任，也能让违约方担责。按照法律规定，若一方不履行合同义务或者履行与约定不符，就得承担责任。2. 租客逾期交付租金，房东有权要求其尽快支付。若有损失，像追讨租金产生的合理费用，房东可要求赔偿。3. 房东提前收回房屋，租客能够要求继续履行合同；若无法继续履行，租客可要求赔偿损失，例如找房差价、搬家费用等。赔偿数额应与损失对等，且不得超出违约方预···...