1. 若合同明确约定违约时押金不予退还，且该约定不违反法律规定，那么违约方无权要求退还押金。例如在房屋租赁中，若约定提前退租时押金不予退还，一旦提前解约就无法拿回押金。2. 若合同没有相关约定，违约方需承担责任，而押金的处理要根据其性质有所不同。如果押金是为担保合同履行而设，当违约未造成损失或者损失小于押金数额时，在扣除违约金之后，剩余部分应予以退还；若损失大于押···...

1. 违约责任的承担：在合同签订之后，若一方故意违约，那么守约方有权要求违约方承担责任。若合同中对违约金有约定，守约方则可向违约方索要违约金。当违约金与实际损失不相符时，守约方可请求法院或者仲裁机构予以调整。2. 继续履行合同义务：守约方有权利要求违约方持续履行合同。例如在房屋买卖中，若卖方违约不再出售房屋，买方能够要求卖方完成过户手续。3. 其他损失的赔偿：由于违约···...

签订房产共同拥有协议时，需留意如下要点：其一，产权份额应明确。若是按份共有，需确定具体比例；若为共同共有，则共同享有不分份额。其二，出资情况要记录，诸如出资方式、金额与时间等，因其是确定份额与解决纠纷的依据。其三，使用管理需约定，包括使用权限、费用分担等内容，以防后续产生矛盾。其四，处分规则得规定，像房产出售、抵押等行为必须经全体共有人同意。其五，违约责任要···...

1. 房子过户情况不同，相关权益也不同。已过户时，房子过户到买方名下，所有权就归买方了，这种情况下一般不会因为卖方债务而被执行。2. 若房子未过户，情况如下：要是买方付了全款、实际占有房子，并且对于未过户没有过错，法院不能对该房屋执行。但要是买方没有付全款、没有实际占有，或者对未过户存在过错，那么这个房屋就可能因为卖方的案件而被执行，这种情况下买方只能去追究卖方的···...

1. 若开发商方面的原因致使合同无法订立，例如未获取预售许可证，依照《民法典》，购房者可要求开发商双倍返还定金。2. 倘若存在不可归责于双方的事由，像政策调整这种情况，使得合同不能订立，购房者有权要求退还定金。3. 要是购房者自身不想购买房屋，定金一般是不予退还的。不过购房者可以和开发商进行协商，阐明自身的困难以争取退款。也可以查看认购书是否存在开发商违约的条款，若有···...

1. 签订二手房合同之后若反悔，在无正当理由的情况下个人毁约，这属于违约行为。在此情形下，守约的一方能够要求违约方承担责任。2. 承担违约责任的方式包含：继续履行合同，达成房屋买卖交易；赔偿损失，这其中包括房价上涨所产生的差价等；按照约定支付违约金。3. 要是因为不可抗力而反悔，那么双方能够协商解除合同，彼此均不承担责任。建议先进行友好协商，若协商不成，对方也许会提起···...

1. 按照合同约定退房：若合同明确约定了可退房的情形，例如开发商交房延迟且逾期时间过长，购房者则能够依照约定进行退房。2. 依据法定事由退房：若开发商私自更改规划，或者房屋主体质量不达标，又或者房屋严重影响居住使用，购房者有权依法解除合同从而退房。3. 因自身因素退房：购房者仅仅因为不想购买而退房的行为属于违约，必须承担责任并赔偿开发商，例如支付违约金。能否在签订合同···...

1. 签订卖房合同之后又反悔，这种行为属于违约。因为合同一经成立便产生法律效力，若无特殊情形，反悔者需承担责任。2. 若要解决这一问题，可以先行协商。如果买方同意解除合同，那么双方签订解除协议，卖方支付补偿之后，交易便终止。3. 要是买方不同意解除合同，买方就有权要求继续履行合同，卖方必须予以配合。若卖方拒绝，买方能够追究卖方的违约责任，要求卖方支付违约金或者赔偿包含···...

1. 查看合同相关情况。若合同包含买家违约处理条款，例如约定了违约金数额或者计算方法，那么卖家能够要求买家支付违约金。2. 主张损失方面。如果买家反悔从而使卖家遭受实际损失，像是房价下跌、交易成本增加等情况，卖家在收集证据之后可以要求买家赔偿。3. 要求履行合同。卖家可以提起诉讼，请求法院判令买家依照合同继续完成购房交易。4. 起诉维护权益。要是买家拒绝承担责任，卖家能···...

1. 开发商相关问题：如果开发商没有取得预售许可，或者房屋质量差到影响居住，再或者擅自更改规划设计，那么购房者有权解除合同并退房，同时可以要求开发商承担责任并作出赔偿。2. 购房者自身因素：要是由于个人经济方面的问题或者主观上想要退房，这就属于违约行为，得依照合同承担诸如支付违约金、赔偿开发商损失之类的责任。3. 不可抗力情形：例如自然灾害致使房屋无法交付，这种情况下···...