签了二手房购房合同之后，能否退房得视情况而定。如果合同里约定了可以退房的情形，例如卖家交房延迟且超出约定期限，这种情况下，买家就能按照约定退房，并且可以要求卖家承担责任。要是卖家存在根本违约行为，比如房屋质量存在严重问题，已经对居住产生重大影响，或者隐瞒房屋被抵押等情况，买家可以依法解除合同，退房的同时还能索赔。而如果买家由于自身的原因想要退房，又没有正当的···...

业主签订购房合同后又反悔的，可通过如下方式维权：先审视合同是否存在违约责任条款，若存在，便可依据该条款要求业主承担责任，例如支付违约金。若业主的反悔行为构成根本违约，另一方则有权解除合同，要求业主返还购房款与利息，并且赔偿损失，诸如房屋差价损失。若协商无果，可提起诉讼，请求法院判令业主继续履行合同以完成过户，或者判令业主承担责任并赔偿损失。在诉讼时，需注意收···...

1. 签订租车合同之后，若想要退回押金，就应当按照合同与法律规定来处理。如果合同对提前解约退押金的情形和方式有明确规定，那就依照合同执行。2. 要是因为自身的缘故提前终止合同从而构成违约，租车公司也许会扣留部分或者全部押金当作违约金。3. 在合同没有明确约定相关事宜时，可以和租车公司进行协商，阐明情况以争取对方的理解。要是协商无果，而车辆存在严重的质量问题并影响使用，···...

1. “买卖不破租赁”这一规则表明，若房屋被出租，之后该房屋被出售，那么在租赁期限内，租客的权益会受到保护。新的房屋所有者应当履行原租赁合同，不可随意要求租客提前搬走。2. 租客享有优先购买权。房东出售房屋时，应合理地通知租客，在同等条件下，租客能够优先购买。要是房东没有通知租客或者损害了租客的此项权利，租客可以要求赔偿，不过不能宣称合同无效。3. 倘若房屋在出租之前···...

1. 店铺租赁合同未到期便解约，赔偿需视具体情形而定。若合同中存在提前解约的赔偿条款，违约方应依约支付违约金，例如赔付几个月的租金。2. 若合同未作约定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，这其中包括直接损失（像多付的租金之类）以及间接损失（如寻找新租户的费用、预期的利润等），不过间接损失必须有证据且合理。3. 倘若因不可抗力等法定免责事由解约，违约方一般无需赔偿。若一···...

1. 收集证据：搜集租赁合同、租金支付凭证等材料，这些材料能够证明合同关系以及对方的违约事实。2. 撰写起诉状：起诉状需涵盖原告与被告的信息、诉讼请求，还有关于违约情况的事实与理由。3. 明确管辖法院：一般来说，是由被告住所地或者合同履行地的法院进行管辖。4. 到法院立案：携带起诉状、证据、身份证等材料前往法院。法院审查通过后，会告知缴纳诉讼费。5. 等候开庭：立案之后，等···...

1. 租赁合同违约仲裁的时间并非固定不变，而是会受到仲裁规则与案件具体情形的影响。2. 对于简易程序的案件，仲裁庭大体上会在组成仲裁庭起的3个月内作出裁决；若是普通程序的案件，正常情况下仲裁庭会在组庭起的6个月内裁决。这两种情况的时间均能依据实际状况予以延长。3. 案件事实清楚、争议不大的，仲裁速度就快；而事实繁杂、证据繁多或者当事人质证辩论较多的，仲裁所耗费的时间就长···...

1. 租赁合同若无效，拆迁赔偿的计算与分配就得综合考量。合同无效时，依合同取得的财产应当返还。2. 需明确赔偿项目，房屋价值补偿通常归所有权人。装饰装修、搬迁安置、停产停业损失等赔偿，实际经营者或者承租人能够争取。3. 承租人若有装饰装修投入并且因拆迁遭受损失，可按过错责任比例索求赔偿，双方均有过错的则分担损失。4. 先就赔偿分配进行协商，协商不成的话，收集证据向法院提···...

1. 租赁合同无效时，房屋占有使用费可参照合同约定的租金标准来计算。当事人按此标准支付费用的请求，法院通常会予以支持。2. 若合同无效是因为出租人存在过错，对于承租人未与房屋形成附合的装饰装修，出租人要按过错赔偿损失；要是因为承租人的过错致使合同无效，损失就由承租人自己承担。3. 双方若对占有使用费的计算存在争议，可借助评估鉴定确定合理的费用。案件情况回顾：小朱把房屋···...

1. 提前退租的赔偿数额需视情况确定。若合同对违约金有明确约定，那就按约定执行，例如约定赔偿一个月租金，那就按此赔偿。2. 要是合同没有约定，赔偿应当与给房东造成的损害相当，这包括直接和间接损害，像空置期的租金、额外的修缮费用等。3. 赔偿需遵循公平公正的原则，通常不超过实际损失的百分之三十。若赔偿过高或者过低，可请求法院或者仲裁机构予以调整。案件情况回顾：小朱和小胡···...