1. 若未签订书面租房合同，则属于不定期租赁。租户若拖欠租金，房东应先与之沟通，询问原因并要求在限期内支付。若租户态度良好且具备支付能力，双方可协商宽限事宜。2. 若协商未能达成一致，房东应发出书面催款通知，注明欠租数额、支付期限以及逾期的后果，同时留存送达的证据。3. 若租户在通知规定的期限内依旧未支付租金，房东有权解除租赁关系，并要求租户搬离。若租户拒不搬离，房东···...

1. 若合同存在相关约定，租房未按期交房的违约金应依合同计算。例如，若合同规定每逾期一日按租金的特定比例支付违约金，那就照此标准计算。2. 当合同无此类约定时，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失，诸如寻找替代房屋的合理花费、临时居住额外支出的费用等，且守约方有义务证明这些损失。3. 要是约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整，以确保公平性···...

1. 房客租房若发生违约行为，赔偿需依照合同约定和法律规定执行。若合同存在违约赔偿条款，例如提前退租需支付若干月租金当作违约金的情况，那就按照条款来操作。要是违约金过高，房客有权请求相关机构予以适当降低。2. 倘若合同没有约定违约赔偿相关事宜，房客则要赔偿房东的实际损失。例如提前退租致使房屋空置、产生寻找新租客的费用等情况。房东有责任防止损失扩大，若未履行该责任，···...

1. 房东租房时单方面违约，赔偿金的确定需分情况而论。若合同中有违约赔偿条款，那就按照约定执行，例如约定赔偿两个月租金，那就依此赔偿。2. 当合同未约定时，租客能够要求赔偿实际遭受的损失，像寻找替代房源时产生的搬家费、临时住宿费，还有因错过适宜房源而多支付的租金差价也可索赔。3. 法院或者仲裁机构会依据公平与诚信的原则，结合市场情况等来斟酌确定合理的赔偿数额。案件回顾···...

1. 先查看租赁合同中的约定内容。如果租赁合同明确规定，提前退租的情况下剩余房租不予退还，并且不存在特殊情形，那么房东按照约定执行时，租户想要索回剩余房租会比较困难。2. 要是合同没有这样的约定，租户提前半个月退租，房东就应当退还剩余房租。此时，租户可以先与房东进行沟通，阐明相关法律依据并提出自己的诉求，尝试通过协商来解决问题。3. 若协商无法达成一致，租户要收集租赁···...

1. 若合同存在约定解除条款，一旦违约方触发该条款，守约方就能按照约定解除合同，并且要求违约方承担责任，比如支付违约金。2. 当合同没有约定时，违约方和守约方需进行协商，在协商一致且就责任承担达成一致意见之后，才可以解除合同。3. 要是协商不成，违约方依旧不再租赁，守约方能够提起诉讼，由法院判定解除合同，违约方必须赔偿损失，这其中包含直接损失和可得利益损失。合同的解除···...

1. 在签订租房合同后的次日就反悔不想租住，这属于提前解除租约的行为，是构成违约的。首先应当查看合同中的违约条款，如果其中有关于提前解约需要支付违约金的约定，那么就按照该约定来执行。要是觉得违约金过高的话，可以请求法院或者仲裁机构予以适当调低。2. 主动去和房东进行沟通，诚挚地说明不再租住的原因，在争取到房东的理解之后再协商解除租约。倘若房东表示同意，那么双方就签···...

1. 租房合同若无效，一般可要求退还全款。按相关法律规定，民事行为无效的情况下，所取得的财物需返还。2. 租房合同无效之后，房东有义务把租客已付的租金、押金等予以返还。例如，租客预付了一年租金，房东就应退还剩余租期对应的租金。3. 要是租客在使用房屋过程中造成了损坏，房东能够主张赔偿，从应退款中扣减合理的费用。4. 由于租客的过错致使合同无效，并且房东遭受损失的，房东同···...

1. 租客违约方面：租房合同已签，然而起租时间未到，租客就不想租了，这属于提前解约，是违约行为。按照合同规定，租客需支付违约金。要是房东的损失超出了违约金数额，租客还得赔偿超出的部分。租客也可以跟房东商量，看能否降低或者免除违约金。2. 房东违约方面：房东若不想把房子租给租客，这同样属于违约。此时租客有权要求房东继续按照合同交房，也能够解除合同，并且要求房东双倍返···...

1. 租房合同履行完毕而正常失效时，租客不存在违约行为，例如未对房屋设施造成损坏且按时交租，这种情况下，房东应退还押金，这是符合合同约定与诚信原则的。2. 当租客违约致使合同失效，像是提前退租或者违反禁止性条款时，房东有权按照约定扣除部分或者全部押金作为违约金。3. 要是因为房东方面的问题，例如房屋存在重大安全隐患从而导致合同失效，租客能够要求退还押金，并且可以主张赔···...