1. 租金相关处理：若租房合同因房屋属于违建而无效，租客应返还所租房屋，房东则需退还已收取的租金。租客若实际使用过房屋，要按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。2. 装修相关处理：租客的装修若未与房屋形成附合，其可拆除且不得损害房屋；若已形成附合，房东若同意利用，装修可折价归房东所有；若房东不同意利用，双方应按照各自过错分担装修现值损失。3. 责任承担相关：双方依···...

1. 查看合同，确定是否存在可扣押金的情形。若不存在，就与房东商量退还押金之事，同时要留存好聊天记录之类的证据。2. 要是协商没有结果，能够寻求居委会、派出所进行调解，促使房东退还押金。3. 若调解也不见效，便可提起诉讼。备好租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，拟好起诉状，向房屋所在地的基层法院提起诉讼，请求房东退还押金以及相应利息。按照规定，租赁期满租客交还房屋后，···...

1. 租房合同中的租房人不可随意更换。租房合同是出租人与承租人之间的约定，具有相对性。更换租房人等同于变更合同主体，这需要双方协商一致才行。2. 承租人若未经出租人许可就擅自转租，出租人有权解除合同。不过，要是出租人知晓转租情况，而且在六个月内没有提出异议，那么就会被视作同意。3. 承租人若想要更换租房人，必须先与出租人沟通，获取书面同意，通过补充协议合法地变更，从而···...

1. 租房合同明确约定了到期未退房违约金的，一般依约行事。然而，若约定的违约金远超房东实际遭受的损失（像租金损失之类），违约方有权请求法院或者仲裁机构予以降低。2. 合同未作约定的，房东能够要求租客赔偿实际损失。实际损失大体上以逾期未退房期间的租金为基准，还应计入房东寻觅新租客的合理花费。3. 法院会按照公平、诚信原则，综合多方面因素判定赔偿数额，具体的数额得结合实际···...

1. 在租房过程中，若一方出现违约情形，守约方并非一定能够解除合同。通常而言，对于一般的轻微违约行为，只要该违约未致使合同目的无法达成，守约方就不能直接解除合同。不过，守约方有权要求违约方继续履行合同、进行补救或者赔偿损失。2. 当违约行为构成根本违约时，例如承租人未经允许擅自转租、长时间拖欠租金且经催告后仍不支付，又或者出租人不交付房屋从而导致承租人无法使用房屋···...

1. 查看合同内容，若合同存在房东提前解约的责任条款，那么可依此要求房东承担责任，例如让其支付违约金。2. 以协商方式解决。与房东进行沟通，要求其继续履行合同。倘若房东执意解约，可协商让其补偿损失，诸如搬家费、找房的时间成本等。3. 通过法律途径解决。协商不成时，能够起诉要求房东继续履行合同。要是小朱也同意解约，则可要求房东赔偿实际损失，例如重新租房的差价。在此过程中···...

1. 一般而言，租房时签订一年的租约，若半年就退租，这属于违约行为。租赁合同对双方的权利与义务作出了明确规定，约定租期为一年，却仅租半年就退租，未能完成约定的租期，这就违背了合同的约定。2. 不过，也存在例外情形。如果遇到不可抗力因素，例如房屋因灾害而损坏，无法居住；又或者房东存在根本违约的情况，像是不提供配套设施，并且在被催告之后仍不解决问题，那么租客提前退租就···...

1. 租户违约时，押金退还与否得视具体情形而定。若合同明确表明违约就不退还押金，且这种约定合法，房东便能依约行事。例如租户未按时付租，房东就有权扣留押金。2. 当合同没有相关约定的时候，就得考虑违约的严重程度。如果是轻微违约，像偶尔迟交租金但又及时补上，并且没有造成实际损失的，房东应当退还押金。3. 要是严重违约，例如擅自转租、损坏重要设施从而造成较大损失的，房东能够···...

1. 在租赁关系里，租户按时支付房租是其主要责任。若租户不依照合同支付房租，这种行为属于违约行为，因为这违反了合同规定。2. 当租户出现违约情况时，房东可依据合同要求租户承担责任，例如支付违约金或者赔偿损失。即便合同中没有相关约定，房东也能够要求租户赔偿实际损失。3. 如果租户在房东催告后的合理期限内仍然不支付房租，房东有权解除合同，从而依法维护自身权益。案件情况回顾···...

1. 查看合同条款。依据相关法律规定，首先应查看租赁合同中有关租金支付与违约方面的条款。向租客发出书面催告，要求其于合理期限内支付房租，同时妥善保存催告的相关证据。2. 解除合同并索赔。在催告之后，要是租客依旧拒不支付房租，那么就能够依照合同的约定解除合同。若合同中有关于违约金的约定，便可要求租客支付违约金以补偿损失。3. 以法律途径解决。若租客既不支付房租也不搬离，···...